新房首付多少钱_现在买房子一般首付最低多少钱
大家好！今天让小编来大家介绍下关于新房首付多少钱_现在买房子一般首付最低多少钱的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.买新房首付是多少2.现在买房子一般首付最低多少钱
3.一套房子首付多少钱
4.第一套房子首付多少
买新房首付是多少
在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%。
在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%。
三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款。
其他的情况最低首付为30%。
现在买房子一般首付最低多少钱
一般来说，新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房。如果购房者的资质信用良好，比如月收入较高，名下的资产较多，贷款记录良好，征信记录也很好，那么较低可以首付25%，保险点的付到30%比较稳妥。
其次，首付比例较低只需25%面向首次购买普通住房人群。根据此前央行、银监会规定，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商业住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策，但较低首付款比例为30%。这就表示，即使已经结清首套房贷款，购房二套房首付比例较低仍为三成。
付首付款需要注意什么
一、一定要在交首付之前，提前去楼盘所属的土地局咨询这个楼盘的具体情况，确认好房地产开发商确实已经做好了规划以后才可以进行购买。避免有些房地产商只是办理手续，并没有动工的打算，毕竟有些房地产开发商等到楼盘已经开盘了，还没有动工的事情曾多次出现过。
二、确认房地产开发商是否具备楼盘五证，这五证分别是《国有土地使用证》、《建筑工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《商品房销售(预售)许可证》、《建筑工程施工许可证》。其中《建设用地规划许可证》和《商品房销售(预售)许可证》必须要确认办理完毕以后，才可以进行购买，因为这样才能保证这个楼盘的正规性。同时还要在购买的时候，注意自己所选择的房子是不是属于预售的范围。
三、在买房的时候，一定要注意房地产公司使用的是不是标准房屋买卖合同文本，要知道只有房地产管理部门统一印制的才是正规文本。所以大家一定要看看合同上面有没有房管局的印刷凭证，也就是合同编号，只有看到编号以后才可以放心填写。而且一定要按照合同文本中的内容一项一项认真填写，万万不要粗心大意。
四、价格千万要留意，买房本来就是一件大事，花费的资金也非常多，所以在买房的时候，一定要注意购买时候的价格。要是疏忽大意的话，很有可能会多花好多钱，所以对付款数额、方式、期限和违约责任等一定要在合同当中做出明确的约定。如果有开发商让你先交一部分的首付款，但是不签订合同只给你收条的话，购房者千万不要接受。因为一旦后期有纠纷发生的话，购房者会由于举证困难等原因而无法追究对方的责任。
五、再交首付款之前，一定要明确并且留意合同中的交房时间，最好将物业费等问题都详细的写到合同当中。特别要注意房地产开发商延期交房或是逾期交房，是否有违约责任或是赔偿等条款，在合同里面对不合理或是抠字眼的条款拒绝接受。而且最好能将交房日期明确到何年何月何日都写到合同当中。
一套房子首付多少钱
法律主观：
买房首付最低应当为总房款的20%，目前只有购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。不同的城市买房首付比例不同，同时首付比例需要根据其贷款的方式和当地的购房政策所约定。
法律客观：《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》
第五条
有区别地适度调整住房消费信贷政策。为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
第一套房子首付多少
1、属于首套房的话，一般首付比例是30%，也就是首付只需要总房款的30%，比如一套100万的房子，首付需要100万×30%=30万。
2、如果是二套房的话，首付比例要高很多，一般在50%左右，也就是一套100万的房子，首付需要50万左右。
买房贷款手续办理
1、提出申请：客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。
2、签订合同：借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。
3、开立账户：选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
4、支用贷款：经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
5、按期还款：借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。
买房贷款注意事项
1、确定好贷款额度和期限：有些购房者申请房贷时，一味地追求高额度、长期限，以此来减轻还款压力，然而这样需要支付的贷款利息则更多，就增加了购房成本，所以大家申请房贷时最好根据自己的实际情况确定出合理的贷款额度、期限。
2、仔细阅读房贷合同条款：签订房贷合同时，购房者要仔细阅读房贷合同条款，弄清楚自己的权利和义务，以避免产生纠纷。
3、选择适合自己的还款方式：不同的还款方式下，购房者需要支出的贷款利息不一样，比如利用等额本金方式还款的购房者支出的贷款利息就比采用等额本息方式还款的购房者要少一些，但是前者的前期还款压力较大，所以大家应结合自己的实际情况选出适合自己的还款方式。
4、按时足额还款：成功获贷的房贷客户，一定要按照贷款合同的约定按时足额还款，以免留下不良信用记录，影响以后贷款的申请。
5、贷款结清勿忘办理解除抵押手续：房贷客户结清贷款后，切忌不要忘了办理解除房屋抵押手续，只有办完这项手续后，该房产才真正属于你。_
第一套房子首付如果是商业贷款购房的话，首付的比例是30%，如果是公积金贷款购买首套房的话，首付的比例最少是20%，一般还是30%。通常无论是选择商业贷款还是选择公积金贷款，都是要满足相关条件才行的，比如说年龄要在18周岁以上，必须要有稳定的收入和工作，同时还要有银行认可的抵押物，如果符合相关的条件，那么可以到金融机构去申请办理贷款，在申请之后，只要递交相关的材料给银行的工作人员审核即可。
第一套房子卖了再买一套算首套吗？如果第一套全款买的房子，卖掉后再买是可作为首套，但如果第一套是贷款买的，卖掉后再买就算二套房，现在大部分地区的购房原则是实行的认房又认贷。个人名下有登记房产，或者是有过有贷款记录，再买都算二套房。
1、首套房，是以家庭为单位名下无住房，规划用途为住宅房屋，不包括不限购的类型如商业办公房。
2、有些首套房认定宽松的银行，如果首套贷款还清，再贷款也可以算作首套。稍微严格的银行，第一套贷款还清没有卖掉，买第二套算二套，如果第一套卖了再买算首套，还有就是标准非常严的银行，只要办过贷款，不管还没还清，不管是否卖掉，在买房贷款就算二套。
房屋买卖的注意事项有哪些？1、明确交易流程，二手房交易流程可分为看房，签约，交易，交房，付房款等几个主要的步骤，购房人必须确定交易的程序，且清楚的知道每个环节需要注意的事项。例如，办理过户时一定要房产证上所有的人都到现场才行。
2、选择好的楼盘公司，一家好的楼盘公司必须要有大规模，有资质证，声誉好等特点，购房人第一要注意的就是公司地址是否同登记造访的这家公司在同一处，若不是的话，则要注意看这家公司是异地经营或者是分公司运营。另外，购房人还要注意执照上所列的注册资金，仔细查看该公司的规模，从业人员的数量，从而进行判断这家公司的好坏。
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