中国房产产权多少年_现在的房子产权是多少年
大家好！今天让小编来大家介绍下关于中国房产产权多少年_现在的房子产权是多少年的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.现在买房房产一般是多少年?2.现在的房子产权是多少年
3.中国房产证成为永久产权是真的吗？
现在买房房产一般是多少年?
如果房产是住宅用地，房产产权年限一般是70年，如果房产是综合用地，房产产权年限一般是50年，如果房产是商业用地，房产产权年限一般是40年。但值得注意的是，具体小区的产权年限需要根据《国有土地使用证》上的土地性质是来决定的，而且房产的产权年限是从开发商获得《国有土地使用证》之日起进行计算的，而不是从购房者的购房日期算起的。
对于第一次购房的购房者来说，不仅仅要考虑自己的资金问题，还要查看开发商的五证。在挑选合适自己的户型时，尽量要选择合适的户型朝向，一方面是可以保证室内的采光度，另一方面是提升自己的住房体验。物业的服务也是值得考察的，不同的物业公司提供的服务千差万别，物业公司的服务在很大程度上会决定购房者的居住体验。
现在的房子产权是多少年
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房子是一宗大额商品和财产，既可以用于自己居住，也可以用于出租或者投资转让，所以拥有了它就不想放手。那么，大家是否知道房子拥有权也是有期限的，你知道买的房子有几年产权吗?一起来看看吧。
一、 买的房子有几年产权
房屋的产权可以分为房屋所有权和土地所有权两个部分。房屋所有权属于业主私有，只要还能正常使用，其产权年限为永久。土地所有权需要根据不同的住房性质来判断使用年限，普通性住宅的土地使用权年限为70年，工业用地或者综合类用地的土地使用权年限为50年，商业建筑用地的土地使用权年限为40年。
二、 房屋产权期限带来的综合影响
1、公摊面积
根据我国相关的建筑设计标准来看，拥有70年的普通性住宅与50年的综合用地住宅和40年的商用住宅相比较，在楼栋门厅、楼梯和出入口等等方面设计标准都更低，间接地降低了普通性住宅的公摊面积。
2、落户
很多人购买房子除了让自己在城市中有个安居场所，也需要享受城市带来的福利，比如孩子入学，老人就医方面的便利。而70年产权的房屋可以落户，商业用地住宅则不行。
3、日常生活成本增加
如果购买的房屋土地使用权年限为40年或者50年，日常居住的时候水费、电费、燃气费、物业费等等收取的标准是按照商业标准来进行缴纳的，相对于70年产权的普通性住宅来说，生活成本将需要大大地增加。
文章小结：以上就是关于“买的房子有几年产权”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于房产交易方面的资讯内容，请继续关注齐家网的其它相关介绍信息。
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中国房产证成为永久产权是真的吗？
现在的房产资源很多，大家想买房子的时候，除了要看它的地理位置、周边设施、房子的质量等硬件要求时，我们更要看房子的产权年限是多少，我们花钱买的房子并不是永久性的，会有产权到期的情况。大家知道自己住的房子产权是多少吗？今天小编就来告诉大家。
一、房子产权是多少年
1、我们的土地用途不一样，它的产权时间也不一样的。土地是给居民、个人生活居住的，属于住宅用房时，它的产权年限是70年。
2、属于商业用房时，就是该房子用于办公、商店、写字楼等商业化时，它的产权年限是40年。
3、土地经开发后用于工厂、企业车间或者教育等方面，属于工业用地，它的产权年限是50年。
二、产权到期怎么办
1、产权到期是指土地的使用年限到了，不是房子的使用期。当住宅房屋产权到期时，我们需要提前一年到房屋管理部门提交申请续期，房屋管理部门会审核房屋情况，同意续期，第二次续期的产权年限还是70年，续期的收费根据地区不同收费也不一样，基本上在每平方15元左右收费。
2、当商业产权年限40年到期后，可以继续续上土地使用权，需要房主到当地的国土局提出申请，并缴纳土地出让金的费用，价格也是根据各地不同的标准不一致。如果当商业土地国家回收时，就不可续约，国家会给业主提供相应补偿。
3、工业土地到期，企业可以在到期前一年去当地政府申请续期，如果土地不需要回收，就可以重新签订“土地使用权”合同，并缴纳土地出让金，如果产权到期，又没有去申请续期，那国家就可以正常回收土地使用权。
总之我国的产权分为三类，分别是居民住宅、商业用房和工业用房，正常产权到期都可以继续续期，不存在强制收回，所以当我们在买房的时候最好是要选择大产权的房子，这样使用年限就是70年，赶紧收藏起来，回家看看家里的房子产权是多少年吧。
中国房产证本身就是永久产权，只是土地使用权分为40年、50年、70年。
我国的房屋所有权虽然是永久的，但房屋所在地的国有土地使用权是有期限的。住宅用房的国有土地使用权是70年，商业用房的国有土地使用权是40年。在地产到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
扩展资料：
房屋权属证书由建设部监制。各省、自治区建委(建设厅)、各直辖市房地产管理局组织，统一由北京印钞厂证券分厂印制。各直辖市、市、县房屋产权发证机关必须在建设部注册，未经注册的单位不得发放房屋权属证书。
房屋权属证书由直辖市、市、县人民政府房地产管理部门颁发，未设人民政府房地产管理部门的市、县，暂由入民政府作为发证机关，并委托下属房地产管理单位具体办理房屋产权登记发证工作。
直辖市、省会城市、计划单列市于1998年1月1日开始启用全国统一的房屋权属证书，(经过特殊批准的除外)，其他市、县可陆续启用，最晚延期至1998年7月1日，房屋产权发证机关在启用全国统一的房屋权属证书之日，同时停止发放旧的房屋权属证书。
实行房屋和土地统一管理，发放房地产合一权属证书的城市，房地产权属证书暂且由当地人民政府房地产管理部门制定，报建设部备案。
百度百科-中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例
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