商品房最低首付是多少_房子首付最低多少
大家好！今天让小编来大家介绍下关于商品房最低首付是多少_房子首付最低多少的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.房子最低首付款百分之几2.房子首付最低多少
3.现在买房首付一般多少
4.买房子的首付一般是多少？
房子最低首付款百分之几
房子最低首付款百分之几
1、首次买房，首付款超过30%。二次买房的人，首付款超过40%。按照当地的政策，有20%的首付。
2、一般的首付款是30%，首付款不能贷款，因此，买房人一定要带一些现金。买房人在买房时采用的是贷款的方法，要决定这套房子的总价值和首付款，而总金额减去首付就是贷款。
首期多少钱比较好？
1、首付多少一般央行都会设定首付比例，限购城市和不限购城市、银行和银行都不一样。
2、在北上广深买首套房子，首付款只有百分之三，而在天津等二线城市，首付款只有20%，不同的银行对“首次购房”的要求也不同。
3、第二套房的情况更复杂，因为二套房的认定标准不同，北京的法律规定，名下有一套房子，但没有还清贷款，第二套房就是二套房，还完了就是二套房。
购房时要注意哪些事项
1、对房产的属性进行确认。
如果房屋无法进行买卖，那么定金很可能会被浪费掉，因此要确定房屋的属性。假如是一套期房，要让开发商拿到预售证；一套是现房，要让开发商拿到房产证。
2、定金不是必须要交的。
买房子时，千万别随便付押金。因为，在签订商品房销售合同时，并不一定要付定金。实际上，只要买卖双方达成协议，就可以直接订立买卖合同。这样，就算没有签订销售合同，也不会让消费者有什么损失。
3、在交定金的时候，务必要签订合同。
在交付定金的时候，务必与开发商或卖方签署一份定金合同或者一份购买合同。没有约定，保证金是不能成立的。
4、请注明“定金”，避免纠纷。
合同中的金额，若不清楚，且未注明“定金”，极易引起纠纷；合同中的预付款、违约金、定金等条款不得混为一谈，如以“订金”，“预付款”，“认购金”，“诚意金”，合同条款未明确规定为“定金”，即不具法律效力。
5、定金数量不得低于该房产总成交价20%，超出该比例将不予保护。
订金的金额，应经双方协商决定。如果定金金额太高，则会导致违约方得到的损害远远超过其实际损失；如果协议太低，保证合同无法履行。
房子首付最低多少
1，首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的，最低首付30%以上；
2，银行按揭贷款购房首套房最低首付30%以上；
3，现在按揭买房的利率因不同银行的具体政策不同而已，每个银行都有自身的浮动区间的！
4，按揭贷款还款方式有两种：等额本息还款方式和等额本金还款方式。
现在买房首付一般多少
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对于目前的天价房产来说，想要全款买房基本上是不可能的，即便是贷款买房也是有着方方面面的限制，最基本的要求就是必须筹措到最低的首付款才行。那么，房子首付最低多少钱呢?下面就请跟随小编一起来看看吧。
一、房子首付最低多少
1、新建商品房首付比例
对于购买新建商品房来说，如果采用商业贷款，最高可以贷到商品房成交价的8成，购房者还需要筹备2成的首付款和各类税费。如果采用公积金贷款，最高可以贷到商品房成交价的6成，购房者还需支付4成的首付款。
2、二手房首付比例
二手房贷款的参考基数为房产评估价，而评估价通常只为成交价格的80%左右，所以二手房的贷款额度会比新建商品房更低，购房者需要支付的首付款比例则更高，通常为成交价格的4成左右。
二、买房子交首付需要注意什么
1、审查开发商的五证是否齐全
购房者在签订《商品房买卖合同》之前，一定要审查房产开发商的五证是否齐全，不然交完的首付款会打水漂，后续也无法办理房产过户手续等一系列麻烦。开发商的五证包括《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。
2、签订完合同就交首付款
购房者和开发商签订完《商品房买卖合同》以后，就需要向开发商支付购房首付款，然后开发商会出具相应的首付款发票或者收据，购房者凭借购房合同、首付款收据等等资料就可以向银行申请办理房屋按揭贷款手续了。
文章小结：以上就是关于“房子首付最低多少”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于房屋贷款方面的资讯内容，请继续关注齐家网的其它相关介绍信息或者到当地的金融机构进行咨询。
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买房子的首付一般是多少？
在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%，在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%。三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款，其他的情况最低首付为30%。
买房交首付时要注意什么
1、一定要检查开发商是不是具有商品房预售许可证：有了许可证，则说明开发商具有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等，这是买房能否办产权证的重要证件。另外，购买时需要留意所购楼号是否在预售范围内。
2、一定要注意合同是否标准为房屋买卖合同文本：在签订合同时，一定要选用房地产管理部门一致印制的标准房屋买卖合同文本，并依照合同文本中所列条款逐条逐项填写。切记!千万不能大意。
3、一定要留意合同条款中双方所填写的内容中权力与责任是不是对等：有些开发商的合同文本会在事前已填写好，甚至连补充条款也已经填好了，那么对于此种情况，买房人就要提高警惕了!因为这种填写好的合同文本大多存在着权力责任不平等的条款。一旦发生此种状况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
4、一定要明确约定付款方式：在合同中对付款的数额、期限、方法及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签定合同，而是先让买房人交纳必定数额的定金，只给购房者一个收据，一旦发生纠纷，购房者在追究其责任方面就会举证艰难。
5、一定要约定好交房日期：其实在日常生活中，开发商因资金不足而延期交房是常有的事。然而有些开发商却会在预售合同上大做文章，比如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气装置后、质量检验合格后、小区配套完成后才交付房子”等一些含糊言语。
每个地区政策不一样首付比例也不一样，按照以往的惯例来说，首套房30%二套房40%第三套全款。
但是随着政策改变，首套房可以20%二套房30%第三套全款，贷款利率，首套4.25第二套5.05第三套全款，公积金3.25
除此之外有些还能做首付分期，就是在你首付的基础在做个分期，这里的分期只能分两年3次付款，没有利息，这样以来首付就更低了。不过还是跟当地的政策有关
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