房产写单独所有时离婚怎么分_房产证上写单独所有离婚能分房产吗
大家好！今天让小编来大家介绍下关于房产写单独所有时离婚怎么分_房产证上写单独所有离婚能分房产吗的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.婚前房产只有一方的名字单独所有离婚怎么分2.房产证上写单独所有离婚能分房产吗
3.房产单独所有离婚后怎么处理
4.我和他离婚房产证上写的是单独所有我会分到家产吗？
5.婚后房产只有一方的名字单独所有离婚怎么分
婚前房产只有一方的名字单独所有离婚怎么分
法律分析：房产证上如果只有一方名字的话，那么离婚的时候不能按照夫妻共同财产来分割，而是个人财产。即夫妻关系存续期间购买的房产，在产权证上只写明了夫妻一方的名字，如果双方有书面约定的，原则上按约定处理。如果没有特别约定的，根据我国民法典的有关规定，无论谁出资购买的房产，都是夫妻共同财产。因此需要具体情况具体分析。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
房产证上写单独所有离婚能分房产吗
法律主观：
婚后 房产证 写单独所有， 离婚 一般按照 共同财产 分割。婚后 买房 ，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要没有双方事先特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产，一人一半权益。房产证如果只写一位名字，都会注明“单独所有”。为防止房主私自加上其他人名字在房产证，并不表示属于房产证的登记人一人所有。
法律客观：《中华人民共和 民法典 》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭 土地承包 经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
房产单独所有离婚后怎么处理
法律分析：注明单独所有，不是指该住房归房产证登记人一人所有。是为了防止你们私自在房产上改名字和加名字。只要房产证登记人是一人，都会注明单独所有这几个字。婚姻法规定，婚姻期间取得住房，不管登记人是夫妻俩谁，都属于婚后共有财产，一人一半权益。离异，需要你们自行协议住房分割。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
我和他离婚房产证上写的是单独所有我会分到家产吗？
法律分析：单独所有的房产如果有翔实的证据能够证明是夫妻婚姻存在期间购买，并且属于双方的共同财产，法律上是主张房产属于单独所有人的。
法律依据：《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬；(二)生产、经营、投资的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
婚后房产只有一方的名字单独所有离婚怎么分
需要区分具体情况来看：
1、夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，如果该房产为双方夫妻婚姻关系存续期间购买，那么不论登记在哪一方的名下，都是属于夫妻共同财产的，离婚时需要予以分割。
2、如果是一方在婚前全款购买房屋，并登记在其名下，那么该房屋就属于其婚前个人房产；
3、若一方仅支付房屋首付款，并登记在其名下，结婚后由双方共同还贷的话，那么对于婚后共同还贷部分以及对应的房屋增值部分，就属于双方的夫妻共同财产，对于该房产，离婚时由双方协商处理，协商不成的，法院一般会判决该房屋归登记一方所有，剩余贷款亦由其独自偿还，对于共同还贷部分以及房屋增值部分，由取得房屋的一方向另一方支付相应的房屋折价款；
离婚时仅会就夫妻共同财产进行分割，因此，房产时房产是否需要进行分割，需要根据您的房产是否属于夫妻共同财产来进行判断，具体建议您向专业的律师咨询。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条 夫妻共同财产夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
婚后房产只有一方的名字单独所有离婚怎么分如果结婚时，财产仅为一方，则离婚时应当约定分割。首先，结婚时，以夫妻共同财产购买的住房，是夫妻共有的，不管不动产登记在谁的名下，对方都有处分的权利。其次，分割离婚财产有三种方式：第一是夫妻双方均希望拥有自己的房子，通过竞拍方式获得，第二是一方要求取得房屋的，对方应按照市价向对方提供赔偿，第三是如果双方都放弃了自己的房子，可以将房子变卖，并将其分配给对方。《中华人民共和国民法典》第一百一千零八十七条，离婚时，夫妻共有财产应按约定处置；如不能达成协议，则依照当事人的财产状况，按照照顾子女、女方及无过错方的利益为原则，依法作出判决。
离婚协议的内容有什么？一男一女为夫妇，于某一年某月某日在注册结婚。在双方当事人平等、自愿、友好协商的基础上，就婚姻关系存续期间所得财产的归属作出以下约定：
第一条，房屋的所有权
1、某某于某处（面积100平米，产权证书号：1234，土地号：1号），所有装修、家具、家电均归女方所有。
2、某某于某处（面积100平米，产权证书号：1234，土地号：2）的房产，所有装修、家具、家电均归男方所有。
第二条，汽车的所有权
1、一辆登记在女人名下的车（车牌号）属于她。
2、一辆登记在男子名下的轿车（车牌号码）属于男子；
第三条，存款，股票，股权
1、夫妻共同存款50万元，由女方保管，由男方于合同生效三天之内，将350,000元的存款转入女方名下。从那以后，他们的账户就是属于其自身。
2、男方名下的股份（股票代码：1234）和相应的资产都是男方的。
3、公司百分之七十的股份由男方所有。
第五条，债权债务
1、本协议生效之前发生的所有夫妻共同债务均应由男性负担。
2、本协议生效后，双方各自的债务将由双方共同承担。
3、本协议生效之前，双方的共同债务均由男方承担；在此合同生效后，双方的债务将由双方共同拥有。
第六条，生活开支
1、本合同签订后，双方所购之物件均属双方之所有；共同购买的物件，按照各自的出资比例享有所有权。
2、本协议生效后，双方共同支付生活费用、子女抚养费、赡养费等费用。
第七条，财产的受让
1、夫妻一方向对方支付或赠与的财产，应归于对方。
2、夫妻双方各自接受的赠与和继承权属于各自。
第八条
1、本协议中未指明的其它财产，可以参考《民法典》等有关法律、法规及有关司法解释的有关规定。
2、双方应于合同生效后3个工作天内按照本合同办理产权转让，双方应平均分摊有关物业产权。
3、如双方离异，双方将按照本合同的规定决定财产的归属；如果出现纠纷，当事人有权根据本合同请求人民法院对该物业的产权进行确认。
4、本协议一式二份，由双方签署后即为有效。
夫妻之间的财产分割协议主要包括房产的产权、汽车、存款、股票、股权、债务等方面的权利，以及双方在日常生活中的开支的比例。
以上就是婚后房产只有一方的名字单独所有离婚怎么分的主要内容了，离婚需要谨慎对待，希望大家三思而后行，相信大家都对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够给大家一些帮助。
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