杭州最贵的小区多少一平_杭州西湖边十大豪宅
大家好！今天让小编来大家介绍下关于杭州最贵的小区多少一平_杭州西湖边十大豪宅的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.杭州武林壹号哪个区最贵2.杭州西湖边十大豪宅
3.杭州千平米豪宅被法院拍卖多少钱？
4.宁波十大高档小区排名
杭州武林壹号哪个区最贵
12区。根据查询杭州武林壹号信息显示，12区最贵，武林壹号位于杭州市拱墅区湖墅南路湖墅板块，该小区由杭州滨绿房地产开发有限公司开发，于2014年竣工，小区建筑类型为高层，物业类别为公寓。
杭州西湖边十大豪宅
房价下滑趋势明显 杭州学区房成抗跌避风港？
9月已至，中小学校纷纷热闹了起来，而对于杭州这一学区划分明显的城市，很多年轻夫妇也是把楼盘周边的教育资源，放于购房考量的一个重要条件。因此，杭州的学区房一直以及热度丝毫不减，甚至随着有限的学区的逐渐饱和，学区房更是成为很多父母眼中的“香饽饽”。
另一方面，随着楼市限购调控的持续及中央政策的不放松，杭州终于由保利湾天地再次打响了楼市降价的信号。而作为最具抗跌保值的学区房，能否在这一轮严峻的市场背景下，再次突显其巨大的市场潜力呢？这里，我们挑选了几个楼盘，或许可以作为杭州学区房的一个参考代表。
金地自在城：有望自建小学、初中，实现成熟教育资源。
2010年，金地自在城正式引进文三教育集团文三街小学。文三教育集团是杭州知名的教育集团，迄今为止有着近六十年的治学历史，是杭州最知名的重点名校之一。文三教育集团的入驻，使自在城成为杭州最优质的学区房之一。
同时，金地自在城现正洽谈引进优秀初中学校等，计划将打造城西一站式教育。在学区资源较为稀缺的三墩板块，金地自在城无疑占据了很大的优势。
金地自在城效果图
我们了解到，三墩大盘金地自在城均价19000元/平米的精装cross公寓户型已销售完毕，由于cross公寓销售再创佳绩，计划将加推新房源。目前在售剩余88方小户型平层公寓，层高不低于2.85米，均价19000元/平方米，精装修标准2500元/平方米，享受公积金按揭98折，全款96折优惠。
编者小评：金地自在城一直以来，能够保持着持续热销的状态，其成功引入文三街小学的学区房概念，可谓功不可没。而之前的cross公寓的热销，间接也证明了调控下其依然坚挺的房价。毕竟，周边如中海紫藤苑仅15000元/平米的均价。
和家园：城西大盘合作优质教育集团
和家园引进的是求是教育集团。新的求是教育集团和家园校区总建筑面积达到14000余平方米，采用国际化、小班化办学模式，规划设立24个班，有望成为未来求是教育集团的标杆示范校区。
坤和和家园效果图
坤和和家园位于杭州西溪湿地以南，规划有院景公寓、和院别墅和别墅。占地面积约870亩，行车自天目山路和西溪路均可20分钟内到达，且规划有梅西隧道将项目与梅家坞连通，与西湖景区相连。
编者小评：和家园自确立引进求是教育集团开始，项目的品质、知名度及受市场追捧性，持续高涨。同时，和家园的高层房源，一直以来销售均是不俗。尤其，和家园拥有的后山无穷的山林景观资源，与教育的优势相结合，使楼盘抗跌性更强。
树兰书香名邸：杭二中学区房，受购房落户政策
树兰书香名邸学校，紧邻余杭区杭州二中树兰实验学校，享受购房落户政策。杭州二中树兰实验学校隶属杭州二中教育集团，学校拥有小学、初中、高中共50个教学班，占地210亩。业主子女读小学面试入学，初中要因成绩而定，考入即免学费。
树兰书香名邸效果图
树兰书香名邸项目位于杭州市余杭区临平镇，星光街与09省道交叉口大转盘的东北角，地块东侧为杭州大昌进口汽车维修中心，北至余杭区杭州二中树兰实验学校，南与星光街相连，西面为6米宽的绿化带并与09省道相接。
编者小评：树兰书香名邸，周边较近的楼盘有金都夏宫、蓝江四季晶品等楼盘，从价格上来说，树兰书香名邸与周边楼盘差不多，但了解树兰书香名邸楼盘的购房者清楚，假如没有学区房的概念，树兰书香名邸或许还达不到目前的售价，可谓其还是借助了学区房的潜在价值。
雅戈尔御西湖：学区概念得到挖掘 促房价飞涨
在教育配套方面，雅戈尔御西湖的对面是杭州著名的行知小学，雅戈尔置业将承建行知小学的扩建工程，行知小学将由现在的12个班扩大为36个班的 规模，最为难得的是雅戈尔御西湖的业主将拥有优先入读权。在御西湖不远处是杭十三中，小区后门则是杭州师范大学，东面是浙江工商大学，沿着学院路一路往南 则是浙江大学玉泉校区，浓厚的文教气息包围着雅戈尔御西湖。
雅戈尔御西湖位于杭州西湖区文教板块，文二路与学院路交界处。距西湖2.5公里，交通网络便利，各种配套设施周全。这里原是文教区的学院重地，尽管如今诸所大学已经陆续搬走，但一些著名的大学、中小学依然聚集，成为杭城人文气息浓厚的高端生活居住区。
编者小评：雅戈尔御西湖，对于杭州所有在售的新房来说，其教育资源的优势，绝对的数一数二。项目本身所在的位置即为杭州的文教区板块，虽然一些大学已陆续搬离此地，但其沉淀下的学术氛围依然浓厚。而楼盘本身的房价走势更是惊心动魄，短短两年时间，已成为杭州最贵楼盘之一，学区价值可谓发挥的力量巨大。
保利江语海：刚需选房 教育资源成重点
保利江语海周边教育氛围浓厚，有文海教育集团，杭州第四中学，浙江工商大学等，教育质量在杭州都已得到了广大家长及学生的认可。
保利江语海周边学校
保利江语海位于杭州下沙经济开发区东南沿江板块，占地面积52655平方米，总建筑面积173298平方米，是一个中等规模的江景社区。保利江语海规划了7幢板式的高层全江景公寓，以及50席的全江景英伦官邸排屋。其中，高层公寓中56-87平的户型，屡屡开盘，销售业绩均不俗。
保利江语海规划效果图
编者小评：保利江语海虽然并不刻意的把教育概念，作为项目主要的宣传亮点，但其优质的教育资源，是不争的事实。尤其文海集团与保利江语海近邻，很多家长即是看中了子女未来方便的学习环境，才纷纷选择了保利江语海。
杭州千平米豪宅被法院拍卖多少钱？
杭州西湖边十大豪宅有滨江华家池、中海钱江湾、融创宜和园、绿城西溪云庐、合景天銮、绿城九龙仓柳岸晓风、绿城建发凤起潮鸣、信达滨江壹品、绿地华家池印、保利滨江上品。
1、滨江华家池
滨江华家池位于杭州市江干华家池，由杭州滨江商博房地产开发有限公司建成，总建筑面积245601，总占地面积47273，共计房屋954户，小区物业公司为杭州滨江物业管理有限公司。
2、中海钱江湾
中海钱江湾位于杭州市江干钱江新城，由杭州中海宏鲲房地产有限公司建成，总建筑面积138237，总占地面积29318，共计房屋290户，小区物业公司为中海物业管理有限公司杭州分公司。
3、融创宜和园
融创宜和园位于杭州市中心申花核心区块，项目由6幢现代高层和2幢中式合院组成，高层面积139-192㎡左右，合院面积210-270㎡左右。
4、绿城西溪云庐
绿城西溪云庐位于杭州市西湖西溪，由杭州绿城桂溪房地产开发有限公司建成，总建筑面积91000，总占地面积83000，共计房屋176户，小区物业公司为浙江绿城物业管理有限公司。
5、合景天銮
合景天銮是合景泰富22年精装理念集大成之作，双上盖，广珠西高速连接，邻近亚洲交通枢纽广州南站，立体交通连接。天銮为合景泰富公司的“ 品牌线产品”。合景天銮则是整个合景泰富的第二座天銮。
6、绿城九龙仓柳岸晓风
绿城九龙仓柳岸晓风位于杭州市滨江长河，由杭州绿九滨闻置业有限公司建成，总建筑面积120000，总占地面积38667，共计房屋192户，小区物业公司为浙江绿城物业管理有限公司。
7、绿城建发凤起潮鸣
凤起潮鸣府小区位于杭州市拱墅区，建于2021年，现在在售二手房有10套，在租房源有4套，小区物业为浙江绿城物业管理有限公司。
8、信达滨江壹品
信达滨江壹品位于杭州市上城南星，由杭州信达地产有限公司建成，总建筑面积146000，总占地面积33008，共计房屋543户，小区物业公司为杭州滨江物业管理有限公司。
9、绿地华家池印
绿地华家池印位于杭州市江干华家池，由绿地控股集团杭州东城房地产开发有限公司建成，总建筑面积209900，总占地面积45000，共计房屋1836户，小区物业公司为上海绿地物业服务有限公司杭州分公司。
10、保利滨江上品
保利滨江上品小区位于杭州市上城区，建于2021年，现在在售二手房有18套，在租房源有11套，小区物业为保利滨江上品。
宁波十大高档小区排名
TVB中经常出现的万呎豪宅，其实钱塘江边也有……
面积1219平方米（约13121平方英尺）、起拍价逾6000万，一套有可能是杭州史上最贵法拍商品房，出现在“阿里拍卖司法”频道。该房产位于杭州上城区阳光海岸，将于8月16日10时至8月17日10时在阿里拍卖进行公开拍卖，从杭州上城区法院了解到，目前尚无人缴纳保证金准备参拍。不过围观群众有3400多人，180多人设置了提醒，距离正式拍卖也还有20多天。
尽管6000多万的总价看上去很高，但是折算到单价还不到5万一平方米，而该小区二手房的单价已逾8万。
房东是温州人
欠银行贷款还不出
将该房产推上拍卖的是杭州上城区法院的一个银行借贷官司。
官司不复杂，房东郑某曾向某银行贷款数千万元，以该房产做抵押。后来郑某贷款未能及时还上，银行起诉并胜诉。
2014年5月，银行向上城法院申请强制执行，金额为3145万。当时，郑某与银行一度达成还款协议。郑某依照协议陆续还了几百万，去年，他未能按期还款。
去年7月，银行再度向法院申请强制执行，据悉，郑某并不愿意拍卖该房产，试图再跟银行协商新的还款方案，但是银行对他失去信任，要求拍卖当年的抵押房产以求收回欠款。
据悉，郑某是温州人，山西矿老板。
搜索发现，在这几年里，他涉及的经济纠纷不少，判决结果纷纷要求他还款。如：2015年7月苍南法院对一起民间借贷案件有判决，判郑某还款240万元；2015年12月，温州中院在另一起民间借贷案的判决中，要求郑某还款970万元以及赔偿利息。
2
1200平方米的房产
内部有两部屋内电梯专供跃层使用
怎么会有1200平方米的商品房？据悉，这很有可能是杭州除别墅以外最大的商品房。
该房产位于阳光海岸楼盘，该楼盘位处杭州钱塘江畔一线江景，品质高端，这是唯一的一套1200平方米。
据说，该房产是在楼盘建造过程中，温州老板即与开发商商量好建设方案，相当于“量身定制”。房产所处的楼一共19层，该房产为16跃18层。每一层都有400平方米的面积，也就是说，该单元的在16、17、18层的面积都是属于该房产的。
拍卖公告中对房产的描述是这样的：为一线江景房，通风采光较好，室内为跃层结构，16层共三室一跃层客厅（层高5.3米）一餐厅二厨三卫二阳台；17层共三室三卫三衣帽间；18层共一厅一储藏室及一露台。
另外，比如它一个卧室就有140平方米，一个浴室就堪比桑拿房。
还有，该房产内部有两部屋内电梯，也就是说单元电梯抵达16层以后，该房产内部还有两部电梯，专供这跃层三层所用。
3
6000多万元的起拍价很“白菜”
但交易税费等可能还要500万
其实，仔细算下来，6000万元的起拍价非常“白菜”。这个总价折算到单价还不到5万元/平方米，远低于同一区域二手房的平均水平。
查询二手房交易网站，发现阳光海岸挂卖房产的单价基本过8万元，有的挂牌单价已接近10万/平方米，也就说这套法拍房比正常的市场价便宜了近一半。
不过，要获得这套房的产权，其他交易税费也非常高昂。
最主要的一笔是过户税费。该房源的拍卖标的情况表中明确写明：对象权利状态为预告登记，未办理相关产权证，需二次过户，税费由买受人承担。也就是该房源没有办过房产证，需要先过户到被执行人名下再过户到买受人手中。
二次过户涉及到契税、个税、增值税等相关税费问题，是一笔不小的开支。假设最终的成交价就是起拍价，二次过户按未满两年征收，那就需要缴纳5.6%的增值税，也就是337万，再加上契税等林林总总的，总花费可能接近500万。
另外，该房产的还存在好几万元的物业欠费，也要由买受人承担。
参拍该房产需缴纳保证金601万元，每次增价幅度为10万元。
搜索发现，今年4月28日，同样在阿里拍卖上，同样是阳光海岸的这一栋楼，有一套16跃18层的629平方米的中间套，也进入了司法拍卖，当时9人报名参拍，3万人围观，最后以5002万的价格成交。
有钱人真多。
消息来自网易新闻。
宁波十大高档小区排名是：宁波新世界、江山万里·琅峰、臻和院、万科槐树路256号、江山万里昆吾、中海宁波湾星钻、九唐·酌月台、江湾城、月湖天第、美的鼓楼前。
1、宁波新世界
位于南临百丈路、香格里拉酒店东侧，是大型城市综合体，宁波最贵楼盘，分三期开发。规划发展K11购物艺术中心、瑰丽酒店、宁波塔、写字楼、高端住宅、休闲商业街及宁波首个城市中央K11艺术花园。
总建筑面积约80万平米，容积率6.49。其中高端住宅“宁铸尊府”户型面积区间为100-1000平米的两房至七房间，附带装修。
2、江山万里·琅峰
位于鄞州区首南街道庙堰村、铜盆闸村，坐拥千亩鄞州公园环线景观“宝地”，奢享鄞州公园与奉化江湾岸双向寰幕景致。其建筑面积6.99万平米，容积率1.9，绿化率30％。共规划9栋高层住宅，总户数384，户型面积为150平米、178平米。
3、臻和院
位于宁东路与盛梅北路交汇处，建筑面积141.4万平米，容积率1.8，绿化率30％。作为宁波最贵的房子，规划有高层住宅及花园洋房。
主打户型有120平米3室2厅1厨2卫、139平米4室2厅1厨2卫、178平米4室2厅1厨3卫、269平米5室2厅1厨4卫。周边毗邻宁波市中西医结合医院、4500平米社区中心、5000平米菜场。
4、万科槐树路256号
位于江北区槐树路256号，南面江景，建筑面积约11.87万平米，容积率2.8，绿化率31.50％。作为宁波房价最贵的地方，规划有1栋4-11层小高层和4栋24-27层高层，总户数333。
5、江山万里昆吾
位于广德湖路和首南西路交叉口，建筑面积约28.25万平米，容积率2。规划有46栋洋房与高层，洋房建筑面积149平米、169平米，高层建筑面积200-408平米，洋房7层，高层27-31层。
6、中海宁波湾星钻
中海宁波湾星钻位于江东南路和桃源街交汇处，建筑面积25.5万平米，容积率2.2，绿化率30%。楼盘规划有14栋普通住宅，总户数970。主打户型为105平米、120平米的3室2厅2卫。
7、九唐·酌月台
九唐·酌月台位于东钱湖环湖南路西50米，建筑面积约2.85万平米，容积率0.3，绿化率20%。分四期开发，一期欧式豪华别墅，二期美式草原风格别墅，三期九唐·酌月，是宁波市区首个纯中式合院别墅项目。
8、江湾城
江湾城位于海曙区鄞奉路与尹江岸路（规划）交汇滨江段，是宁波最贵小区。建筑面积13万平米，容积率1，绿化率30%。作为宁波最贵的房子，规划有数栋25层高层，涵盖住宅、写字楼、商铺、建筑综合体等业态。
9、月湖天第
月湖天第位于三市街与长春路交叉口西南侧，建筑面积3.5万平米，容积率2，绿化率30%。规划有数栋小高层住宅，总户数171。
10、美的鼓楼前
美的鼓楼前位于秀水街历史文化保护区内孝闻街，建筑面积3.29万平米，容积率2.2，绿化率30%。规划有3栋小高层洋房，总户数94。其中1号楼15层，2号楼7-10层，3号楼19层。户型有133/135/138平米的3室2厅1厨2卫、188/197平米的5室2厅1厨2卫。
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