新房空鼓有多少才是质量问题_瓷砖铺贴的空鼓率是多少在正常范围内？

房产百科 2024年01月26日 09:55 275 edukeys

大家好！今天让小编来大家介绍下关于新房空鼓有多少才是质量问题_瓷砖铺贴的空鼓率是多少在正常范围内？的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

文章目录列表:

1.新房空鼓是质量问题吗
2.瓷砖铺贴的空鼓率是多少在正常范围内？
3.新房装修卫生间出现墙面空鼓允许范围是多少
4.抹灰墙面空鼓率多少算合格墙面抹灰空鼓面积最新规范2021

新房空鼓是质量问题吗

问题一：新房到手，出现空鼓，问题严重吗？有何后果，如何修补？空鼓的面积最好不要大于一个拳头。空鼓面积过大。可能会引起墙面脱落。墙砖更容易脱落。铲掉以后填充修补

问题二：新房子有空鼓是什么意思空鼓：指房屋的地面、墙面、顶棚装修层（抹灰或粘贴面砖）与结构层（混凝土或砖墙）之间因粘贴、结合不牢实而出现的空鼓现象，俗称“两层皮”。危害：经过一段不太长的时间后，空鼓部分会自行脱落（或掉落）。

检查办法：

抹灰层：用肉眼观看，其空鼓部位一般会略高出四周整体平面，并常常伴有裂缝，用手指按下去即可发现里面是空的。

面砖：用小锤逐一轻轻敲击，可听见与其他部位声音不同的空响，此处即为“空鼓”

提示：如果新房出现空鼓，说明是质量问题，你可以要求开发商返工，或者退还你部分的购房款。如果开发商不返工，你可以向建设部门投诉。建设部门会指派其它公司返工，或者从工程保证金里扣除工程款，赔偿你的损失。

问题三：房子空鼓是怎么回事灰层空鼓，是抹灰层与结构层未粘接牢固而产生分离的一个质量问题，由于墙、楼表面受温度变化的影响，空鼓部位不断扩大，到抹灰层失去支撑

时，就会变形脱落。如果大面积空鼓在交房时没有发现的话，等装修以后，墙壁可能会慢慢往外胀，严重的就会造成墙壁涂层脱落。

验评为优良等级的单位工程，抹灰层和找平层是不允许有空鼓的。《建筑工程施工质量验收规范》（ GB50300－2001标准）对单位工程施工质量验收只规定了合格与不合格两个级别，其中030201质量检验批记录表主控项目4规定，“抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘接攻固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂纹”。

如果有了这些质量问题，该检验批就不能验收为合格，必须进行返修重新检验达到合格为止。

问题四：新房墙面空鼓怎么处理？ 1:铲除空鼓部位，以空鼓为中心最好往外多铲一点。

2：矿泉水瓶子装满水，在盖冒上用钉子钻一个小小的洞，浇湿空鼓处。

3：泥水师傅用砂浆填补（水泥：沙约为1：3），一定不要补高了，切记！

4：待干之后就可以由大白师傅处理面饰了！

问题五：验房过程中出现的空鼓怎么处理啊？只有面积大于20*20cm的才能叫空鼓，一般物业维修也是在这个标准上的！但也不是所有大于20*20cm的空鼓都要修理，比如说您的房子交房时间较早，放置的时间较长，如果这个空鼓并没有开裂的话，那么我建议您还是不要修理，除非你要在这个地方定钉子！修补空鼓的意义其实说白了就是怕以后开裂，穿响装修！房子放置的时间越长，毛病就会显现的越多！

空鼓修补的方法：用切割机在空鼓四周切缝，切割面积尽量大些，切下去大概1到2cm，然后用錾子凿掉，清除浮沉，用水湿润，再用水泥砂浆掺107胶打底，最后再用1:3水泥砂浆分两次均匀抹压~~~

希望我的回答对你有帮助！

问题六：新房子验房空鼓是怎么回事啊？要怎么解决呢？了解一些！只有面积大于20*20cm的才能叫空鼓，一般物业维修也是在这个标准上的！但也不是所有大于20*20cm的空鼓都要修理，比如说您的房子交房时间较早，放置的时间较长，如果这个空鼓并没有开裂的话，那么建议您还是不要修理，除非要在这个地方定钉子！接下来就详细的说说！~

一、空鼓造成的原因：　　1、水泥、砂配合比相差过大

2、抹砂浆的时候基层杂物、粉尘为处理

3、抹灰前砖墙、混泥土面未浇水湿润、后期为浇水养护

4、工人施工中压灰过程中，施加压力过小。

5、墙面过于光滑也是很容易造成空鼓的

二、空鼓有何影响

1、面积小的空鼓后期会开裂，特别是二次装修后，白白的墙面会出来开裂或鼓包，造成墙面难看。

2、面积大的，时间久了，会脱落下来，大家还记得以前的房子顶棚都有膜砂浆的，现在都没有了，就是因为空鼓面积大了，出现过很多砸死人的案例，国家现在不要求在顶棚抹砂浆了。

3、卫生间空鼓很容易造成渗水，因为防水层是直接涂刷在墙面的，空鼓会造成开裂，所以容易造成渗水

三、空鼓查验的标准和方法

1、国家规范是每平米的空鼓率不超过20%，现场超过差不多15cmx15cm的面积就可以标记出来了。

2、因为墙体厚度的原因，每个部位的响声是不一样的，因此在确定是否空鼓前，要试着敲击整面墙的声音在来判断空鼓的声音，也就是空鼓位置的声音与大部分墙面的声音不一样即为空鼓，空鼓表面明显的现象就是表面开裂、面层会有凸起的迹象，敲击时声音很响、很沉、感觉不结实。

四、空鼓还会造成后期的纠纷问题

如果交房的时候没有把空鼓找出来，等装修完毕后，出现问题，开发商不承认是他们造成的，因为交房没提出来，在就是二次装修了，会说是装修时自己改动或不正当施工造成的。装修公司也不会承担责任的，因为墙壁不是他们施工的，只是在原有的基层上施工，他们只负责施工的部分，如果装修后墙面开裂或脱落，或者墙面瓷砖脱离，业主找谁都没理，倒霉的是业主。小问题装修公司会帮忙处理，如果太多或程序复杂谁都没办法，只有业主出钱再做或天天看着问题的墙面发难。

五、空鼓处理方法

把空鼓位置找出来（一定要把空鼓范围画大5公分以上，因为切割机在切割空鼓的位置时。会产生振动，造成未空鼓区域也空鼓，）敲除掉，空鼓基层用清水冲洗干净，充分湿润基层，然后把搅拌好的砂浆进行填充，抹灰时要用相对的力量进行实，待砂浆硬化后，进行洒水养护，达到表面湿润就可以了。正常是养护7天，养护完毕后，再次敲击看看是否还存在空鼓。

最后还要友情提醒一下！~如果一面墙空鼓点数比较多，在二次装修的时候最好用护墙宝防裂处理一下。因为新旧抹灰会存在缝隙，还会出现裂缝，增加护墙宝防止这些细微裂缝造成外观质量。

问题七：五年前的新房，空鼓有问题没？ 15分虽然房屋空鼓不属于房屋主体的质量问题，但如果空鼓过多会影响后期的装修。

墙面空鼓，墙面刮腻子后做乳胶漆，会导致墙面开裂的现象，严重的话乳胶漆会脱落。

地面空鼓，铺实木地板的要有木龙骨，空鼓的地方是很难固定木龙骨的，它固定不好，地板就会活动。若是铺地砖，由于地面是空的，地下要经常踩踏，时间长了，地砖会松动脱落。

如果你要装修的话还是处理一下吧

问题八：新房如何验空鼓告诉你一个简单的办法。用根木棍轻轻的敲打墙壁，有空鼓的地方会发出一种很空的声音。

问题九：房屋质量问题严重该怎么办常见的房屋质量问题，大致可以分为三类。

第一，如果是一些小的质量瑕疵问题，例如比较小范围的空鼓、门窗缺少配件密封不到位、开启不灵活等，这些问题业主可以直接报修物业或者开发商进行处理，物业或者开发商会安排专门的施工人员，来进行问题之处的维修工作。

第二类问题就是一些比较大型的质量问题，直接导致业主无法完成入住的。例如房屋漏水等。如果业主尚未完成收房手续，那么业主在这时可以依法请求拒绝收房，在开发商整改完所有的质量问题之后，再办理入住手续。另外，也可以根据合同的相关规定，要求开发商承担由于延迟交付而造成的违约责任；如果业主已经办理完入住手续，在入住之后发现这些问题的，业主有权要求开发商承担维修期间的损失，来维护自己的权益。

第三类问题就是出现的房屋裂缝以及露筋等问题，此时业主有权要求开发商尽快查明原因之所在，并要求出具国家专业鉴定部门的报告，证明是否房屋存在严重的安全结构性问题。如果没有存在安全性结构问题，则可以要求开发进行常规的维修整改即可，整改期间的损失由开发商来承担；如果证实房屋确实存在严重的安全性结构问题，那么业主有权要求退房，并由开发商承担违约责任。如果开发商拒绝退房，那么业主有权要求开发商出具设计部门的设计整改方案，对房屋进行加固整改，保证房屋的安全性结构，期间的整改损失由开发商负责首先购房者需要明白房屋质量问题的维修责任方大多时候不是开发商本身，而是小区的承包商，这些承包商中有土建单位，也有门窗、栏杆、装修公司等分包单位。如果不涉及到开发商拿钱维修，一般问题开发商还是愿意去解决。

通常验房发现的问题视其严重程度，可分别采取不同等应对策略。

（1）非常严重的质量问题。如结构构件（承重墙、梁）开裂等

这类问题是要坚决要求出具鉴定报告及补强加固方案，甚至可要求退房，不容有任何马虎。

（2）严重影响使用的问题。如外墙、外窗、卫生间渗水。

这类问题也要非常重视，一定要等到问题确定维修彻底后再开始装修，否则容易陷入装修后反复维修的不利局面，一旦发生对业主影响大，损失大。

（3）对使用有影响，装修公司不会为业主维修的，如进户门，外窗等；

这类问题坚决要求维修，装修公司不会负责；

（4）对装修有影响，引起装修成本增加的问题。墙面不垂直，大面积的空鼓、开裂，顶棚高低差等等。

这类问题，通常装修过程中也可以解决，但装修公司会向业主收取一定的费用，导致装修费用增加；这个建议是能要求相关责任单位修订尽量先修，节约装修的费用。

（5）对装修影响不大，在装修过程中顺便可以解决的问题。建议业主可在装修过程中由装修公司处理。

问题十：新房墙面空鼓是建筑的问题吗? 墙面空鼓是装修的问题。墙面空鼓指室内墙面所使用底层或面层材料如乳胶漆、腻子、石膏、大弧粉等由于施工工艺不当或者受潮等原因造成的墙面起泡，起翘，起鼓的现象。

空鼓的原因：

抹灰前基层清理不干净，不同材料的墙面连接未按照规范规定设置钢丝网；墙面浇水不透；外墙粉刷墙面没有分格或分格过大。

原材料质量不符合要求（沙粒过细，含泥量大，水泥安定性不合要求）；砂浆未搅拌均匀。

基层凹凸偏差较大，一次抹灰过厚，没有分层抹灰或各抹灰时间间隔太近；抹灰总厚度大于35mm时未采取加强措施。

各层抹灰层配合比相差过大，强度等级较高的水泥砂浆粉刷在强度等级较低的面层或石灰砂浆面层上。

气温过高时，砂浆失水过快；抹灰后未适当浇水养护。

瓷砖铺贴的空鼓率是多少在正常范围内？

关于毛坯房墙面空鼓规范标准一般都有什么这个问题，接下来小编就带大家一起来探索。

毛坯房墙面空鼓规范标准主要是如果该泄漏门面下降，没有明显的裂缝，已超过国家的空化范围为标准的水泥砂浆强度，平面度，垂直度，滴沥线，踢是否符合水泥砂浆地面外墙是否按国家环保要求进行隔热。

一.墙体检查标准

1.石膏壁的表面具有光滑，清洁和柔软：壁膏药层与基底紧密2.膏药层之间，所述表面层是要粘结应该不会泄漏喷砂材料裂缝壁空化，没有层压；

3.放空部位是直线（家），清洁滴水线，要求对我来说非常高；

4.石膏墙公差：阴阳角的4毫米创始人应垂直于公差的甚至外观的表面平整度容差。对一般所有者的墙壁质量的担忧是石膏和墙壁裂缝的问题。在可接受的范围空鼓壁的调查：大量的小于5平方米平方厘米5空鼓挖空一个侧壁，一个侧壁处于最大两个空开比五个鼓，每个鼓空区域是不超过5平方厘米。墙体开裂问题主要是由温度和材料引起的。由于不同的材料膨胀系数和温度，由不同材料制成的壁具有裂缝。

二.常见的裂缝检查重点

毛坯房墙面空鼓规范标准墙和楼板裂裂是业主的重点建设的建筑，您将需要认真的时候。裂缝检查的一般重点如下：

1.确保房屋外墙没有裂缝。

2.毛坯房墙面空鼓规范标准通过整个壁破解，而不管是否存在是在斜率的裂纹是否在承重墙裂缝，无论是否向后磨损。

3.在壁中的裂缝，并在同一位置与其它层的壁的固有的方向性，以及是否有规律裂纹。

4.在壳体顶板和在检查的一般缺陷的相互平行的折叠断裂底部构件宽度0.3mm时，它不会影响铸件板的能力；

5.毛坯房墙面空鼓规范标准检查地板和屋顶是否有应力裂缝。它通常位于支撑板上方的板或板的底部。这些裂缝通常表现为从角落45度处的裂缝，垂直于梁的裂缝等。这些裂缝通常不会磨损，并且它们的外观窄而窄。通常必须说这种裂缝会影响结构安全性和耐久性，需要认真对待。

6.悬臂结构面板是否有裂缝，如阳台和雨棚结构。

以上就是小编今天就大家带来的关于毛坯房墙面空鼓规范标准一般都有什么的所有内容，希望能对大家有帮。

新房装修卫生间出现墙面空鼓允许范围是多少

凡单块砖边角有局部空鼓，且每自然间(标准间)不超过总数的5%算合格。

关于瓷砖铺贴的空鼓率问题，主要的相关标准及说明如下：

1、《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准(DBJ/TO1-43-2003)》(北京市建设委员会发布北京市地方标准2003-08-05 发布 2003-10-01实施)中的说明如下：“墙地砖铺贴应砂浆饱满、粘贴牢固，墙面单块板边角空鼓不得超过铺贴数量的5% ”，意思即为瓷砖的中心空鼓是不允许出现的，出现边角空鼓的数量不超过该空间的瓷砖铺贴数量的5%。地砖是不允许出现空鼓的！

2、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210-2001)》中关于墙面砖的空鼓率的规定：8.3 饰面砖粘贴工程8.3.1 本节适用于内墙饰面砖粘贴工程和高度不大于100m 抗震设防烈度不大于8度采用满粘法施工的外墙饰面砖粘贴工程的质量验收主控项目8.3.4 饰面砖粘贴必须牢固　

瓷砖空鼓的原因

一是地砖与地砖以及地砖与四周墙壁间预留的伸缩缝隙太窄，此时当室温剧烈变化时，地板、水泥层和瓷砖都会出现热胀冷缩的现象。如果缝隙太细，没有足够的空间让瓷砖“伸展”，瓷砖就容易拱起，这个一般在北方地区容易出现，而南方因湿度较大，温差较小，不容易出现。

二是铺地砖时没有按正确的比例混配水泥与黄沙。如果水泥标号低，黄沙放得多，时间一长，下层的水泥就无法黏合住地砖，造成地砖上翘。

另还有一种比较少见的原因，假如原水泥地面非常光滑，在没有打毛的情况下铺瓷砖，也容易出现瓷砖起拱现象。

抹灰墙面空鼓率多少算合格墙面抹灰空鼓面积最新规范2021

修改墙壁有多种方法。制作石膏时有几个空鼓，新房装修卫生间出现墙面空鼓允许范围但人们不必担心。只要它在合理的范围内。是的，然后有很多墙石膏耐受性。人们更关心它。您还需要知道如何处理空墙。

墙面石膏的可接受范围是多少？如何处理空墙？

（1）墙面石膏的允许偏差：正面垂直尺寸的允许偏差为4mm，表面平坦度的允许偏差为4mm，阴角为正方形，允许偏差为4mm。对一般所有者的墙壁质量的担忧是石膏和墙壁裂缝的问题。

（2）石膏墙表面光滑，清洁，光滑。石膏层和基层应牢固粘合，石膏层应无剥离和空隙，表面层应无灰和裂缝。外壁没有泄漏。

（3）排水管应清洁直，内外应低。

（4）在实际检查中，空心滚筒的允许范围如下：一个小于5平方米的截面墙，一个空鼓，一个小于5平方厘米的空鼓面积，一个大于5平方米的截面墙，2个空鼓，空鼓区域不超过5平方厘米，墙壁开裂问题主要是由温度和材料引起的。由于不同的材料膨胀系数和温度，由不同材料制成的壁具有裂缝。

如何处理空墙？

1.基础墙必须提前喷涂，浇注并均匀浇注。新房装修卫生间出现墙面空鼓允许范围墙壁应根据设计要求进行分段。石膏中使用的砂浆应具有良好的可加工性。水泥砂浆，混合砂浆和石灰砂浆不能被正面，背面或混合物覆盖。对于层状砂浆水泥砂浆墙，底部石膏砂浆的强度不应低于中间层的强度，中间石膏砂浆的强度不应低于表层。

2，基层加工要求，表面必须去除几层污垢。新房装修卫生间出现墙面空鼓允许范围钢网应在不同基材的交叉处使用，两侧长度必须至少为100mm。新房装修卫生间出现墙面空鼓允许范围B.在涂抹石膏之前，应该刮平并使不平整的墙壁平整。孔或凹槽应用1：3水泥砂浆润湿并润湿。如果基层变得太滑，界面剂必须擦拭或刷凿。 D.对于轻质隔墙，如GRC板，泡沫混凝土板，石膏珠光体空气板和各种块（轻质空心砌块），必须在放置钢网板后施加水泥砂浆。

3.如果底壁是平的并且垂直偏差很大，则石膏厚度的总厚度必须超过35mm，并且必须在绳子周围的基层中以规则的间隔钉钉子。在收集石膏之前不要压碎石膏。

如果在进行墙面抹灰的时候，出现一些不规范的操作，就会导致墙面出现空鼓的情况，既影响美观，又危及生命安全，因此墙面抹灰空鼓面积具有一定的规范标准，那么抹灰墙面空鼓率多少算合格？墙面抹灰空鼓面积最新规范2021是什么？这里小编带来抹灰墙面空鼓率国家标准介绍。

抹灰墙面空鼓率多少算合格?抹灰墙面空鼓率国家标准：

(1)墙面抹灰的允许偏差：立面垂直度允许偏差为4mm，表面平整度允许偏差为4mm，阴阳角应方正，允许偏差为4mm。一般业主对墙面质量比较关注的是抹灰空鼓和墙面裂缝问题。

(2)墙面抹灰表面光滑、洁净、接槎平整;墙面抹灰层与基层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝，外墙不得出现渗水现象;

(3)有排水要求的部位应做滴水线(槽)，滴水线应整洁顺直，内高外低;

(4)实际检验中墙面空鼓允许的范围为：单面墙体小于5平方米，允许1处空鼓，空鼓面积不大于5平方厘米;单面墙体大于5平方米，允许2处空鼓，每处空鼓面积不大于5平方厘米;墙面裂缝问题产生原因主要是受温度和材料影响。不同材料组成的墙体因材料膨胀系数不同并受温度影响产生裂缝。

墙面抹灰空鼓面积最新规范2021

抹灰空鼓是现在常见的一种质量通病，它主要由于原砌体和粉灰层中存在空气引起的，检测的时候，轻敲抹灰层及找平层时会发出咚咚声的即为空鼓。由于空鼓的出现，常常会导致抹面层的脱落、外墙渗水及开裂现象，不仅影响美观和建筑物的使用寿命，甚至还有发生安全事故的风险。

抹灰空鼓面积规范如下：

1、建筑面积/外墙面积=1/0.62。

2、门窗/外墙=32%左右。