父母百年后房产怎么继承_父母已过世，房产证是父亲的名字，房产如何继承？
大家好！今天让小编来大家介绍下关于父母百年后房产怎么继承_父母已过世，房产证是父亲的名字，房产如何继承？的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.子女与父母共有房产，父母百年之后子女该如何继承？2.父母已过世，房产证是父亲的名字，房产如何继承？
3.父母死后房产继承流程
子女与父母共有房产，父母百年之后子女该如何继承？
房产证只有母亲与儿子两人姓名，那么房屋产权一半属于儿子，一半属于母亲。女孩只可以继承母亲部分房产。
根据我国《婚姻法》规定，在被继承人生前没有立下遗嘱或者所立遗嘱无效等情形下，应当按照法定继承对遗产进行分配。
法定继承人以及继承顺序是：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
第一顺序中的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
第一顺序中的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
第二顺序中的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
一)通过继承取得房产办理过户的费用 继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。 (二)获得赠与取得房产办理过户的费用 办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，再加上契税要远远高于买卖过户的税费。 (三)通过买卖取得房屋办理过户的费用 房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
父母已过世，房产证是父亲的名字，房产如何继承？
一、父母过世后名下的房产子女怎么分配
1、父母过世后名下的房产子女分配房产顺序如下：
（1）如有遗嘱按遗嘱继承，拿着遗嘱去办理一个公证书，到房产登记部门办理过户手续；
（2）如果没有遗嘱必须按法定继承，第一顺序继承人是配偶、子女、父母，也要办理公证后去办理过户手续。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百五十九条
分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。
二、继承人办理过户手续流程有哪些
1、提前打电话免费预约，拨打电话免费预约，来了可以直接办理；
2、开具二手车交易发票，带着原车主身份证或死亡证明、公证处的继承公证书或者是法院开具的协助执行书、继承人的身份证原件、行驶证、机动车登记证书；
3、填写合同并缴费，填写二手车交易合同，缴纳验车费；
4、车辆外检，快速进行车辆外检、拓号、照相并拆牌；
5、核对手续系统拍号，车辆检验合格后，需验证车辆手续及车主证件是否合格。然后就可以从车管所系统随机抽取20个号，按照20选1的原则，选出新牌照了。
父母死后房产继承流程
如果有遗嘱，房管局会按照遗嘱选择继承人。
没有遗嘱的话，非常麻烦，需要进行公正。
财产的继承顺序是配偶，子女，父母。
你父母的房子，不管房产证上是谁的名字，父母一人一半。
所以公证处需要你提供一些证明：证明你兄弟姐妹到底有几个的证明，这个需要你父母原单位或者街道居委会开出。还需要你提供你爷爷，奶奶，外公，外婆，已经死亡的证明。
证明开出后你要和你所有健在的兄弟姐妹一起到公证处办理公正，他们要签署放弃房产的声明。假如你父母的父母还有人健在，也需要到公正处签署放弃房产的声明。如有行动不便者，和公正处预约上门办理。
公正的内容为，其他兄弟姐妹等全部放弃继承房产，你一人继承原父母房产。最后交钱开出公证书
你拿到公正书后到房管局办理房产继承。
总之，非常麻烦，最好在父母健在时把这些财产问题处理好。只需父母和你三人一起到房管局就可以办理房产过户了。省去了很多开证明的麻烦，也不需要办理公正。
这个有真实体验，大家参考下。
首先你得有房本，房产证上有你爸妈的名字，或者其中一方的名字，说明房子是你家的。
最后，拿到公证书，就可以去当地的房管局或者行政服务中心预约换证，一般当天可以先缴税，继承房产一般就是几百块的税，和买卖不一样。公证书税务，房管，国土都会留一份备案。再等五个工作日就能去国土局窗口领证了，再交个工本费就行。
这件事看似不难，其实有很多细节问题思考起来很麻烦。
首先房子在继承之前的归属问题需要确定 ，房产证虽然是父亲一个人的名字，却不足以证明是父亲的个人财产。如果购房款使用的是夫妻共同财产，那么房产就应该属于夫妻共同财产，也有你母亲的一半。
其次父母是否留有遗嘱问题需要确定 ，在我国继承顺序当中遗嘱是要先于法定继承的，也就是说有遗嘱先按遗嘱继承。
注：而如果房产属于夫妻共同财产，夫妻一方在另一方过世之后，立遗嘱处置全部房产，遗嘱部分无效。因为遗嘱只能处理个人的合法财产。
然后房子由谁来继承的问题需要确定 ，父母的房产不一定全部由子女继承，这个时候就需要考虑爷爷奶奶、姥姥姥爷过世时间的问题，如果父亲先于爷爷奶奶过世或者母亲先于姥姥姥爷过世，那么爷爷奶奶、姥姥姥爷作为父亲、母亲的第一顺序继承人和子女一样有同样的继承权。
一、继承公证
所有继承人到公证处办理继承公证，需要所有继承人全部到场，需要带着1、死亡证明、火化证明；2、要继承房产的产权证明；3、申请人的身份证、户口本原件、复印件。；4、亲属关系证明（可到派出所户籍科查询）其中包括被继承人的婚姻、父母、子女情况证明；5、其他公证处需要提供的材料。
二、通过诉讼程序继承。
由一个或几个继承人起诉另一个或几个继承人，如果各继承人之间对遗产继承无异议可以采用简易程序，缩短诉讼时间、诉讼成本。
我父亲去世前就把房产转到我母亲名下，然后，我母亲80多岁了，想把房子卖了后来我家养老，我兄妹仨人先放弃继承权，再到公证处，然后开个N次证明，办了近一年才把母亲名下的房子卖出去，之后把卖房子的钱存入母亲的银行卡，由妹妹带管理，一直到毌亲去世后，三兄妹才敢平分父母留下的遗产！
这个问题正好我遇到，首先看你有无亲姐弟之类的，如果有他们都有继承的份额，但我家只有一个弟弟且之前父母也给过他房屋，所以这次父亲生前的公房就过户到我名下了，但前提是我弟弟必须到房管部门签字放弃该房子，并拍视频留档认可，接下来的就是填申请表及其他表格之类的，按手印存档，一般情况下三个月之内可搞定。
我家的房产是我爷爷的离休老干部遗留房。写的是我父亲和我的名字。现在爷爷和父亲都已去世，可我父亲的后老婆说这房产是她的，我父亲去世时她把房产证藏起来不拿出来了，要把我和残疾人弟弟撵出去！这样的情况应该怎么办？
本来就是一个简单的事情，硬是让专家搞成了复杂的事情。父母没了，一个独生子女，继承父母的房子。天经地义的事情。硬是要各种证。专家们生生的搞成了非常的复杂。不这样的话那些公证处，街道办等吃谁去。这些证明不开了，这些人实在是闲的无聊。
最好老人在世时过，以买卖方式过户最方便，最简洁。
我就是这样的情况，当初棚户区改建父亲没钱，兄弟姊妹又不筹钱，父亲80多无法贷款，最后大家商量形成一个协议签字摁手印所有费用由我承担，父亲同我生活父亲百年后产权归我，可现在更名要公证难度大！
到房产交易中心，让你出什么证明就出具什么证明。
老人去世房子继承流程是先进行遗产公证，再进行房产过户。办理遗产继承公证需要提交的材料：
1、房产证；
2、土地证；
3、业主档案；
4、死亡证明；
5、所有子女户口及身份证。
办理房产继承过户登记需提交的资料：
1、公安部门开具的被继承人死亡证明；
2、领取并填写房屋所有权登记申请书；
3、房屋所有权证书；
4、申请人的身份证，同时需要提交复印件；
5、相关完税、免税证件；
6、继承公证或者法院调解书、判决书；
7、其他相关文件。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十四条
继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
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