房屋租赁备案手续怎么办理_租房备案怎么办理
大家好！今天让小编来大家介绍下关于房屋租赁备案手续怎么办理_租房备案怎么办理的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.租赁备案证如何办理2.租房备案怎么办理
租赁备案证如何办理
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对于在异地打工的人来讲，手上的资金可能不是特别的充足，所以只能够通过租房子解决个人居住的问题，在租房子的时候，有一些问题是必须要注意的，比如说要跟房东签订租房合同，另外还要办理租赁备案证，那么，租赁备案证该如何办理？办理的流程是什么？今天小编就为大家解答这些问题。
一、租赁备案证如何办理
首先租客和房东必须要准备好租房合同、房屋证件、身份证；然后带着这些证件去当地的房屋租赁管理中心办理登记的手续；接着工作人员会对当事人提交的证件进行初审和二审；审批通过后需要按照规定缴纳税费，最后租客就可以拿到房屋的租赁登记证。
二、租赁备案对房东有没有影响
租赁备案对房东是有影响的，影响主要分为两个方面，分别是：正面影响和负面影响。
正面影响：对出租人的身份信息能有一个非常全面的了解，可以也能够更好的管理房屋的出租。
负面影响：房东必须要按照国家规定的要求，及时缴纳相关的税费，同时还要将自家房屋的信息对外公布。
三、没有房产证的房子可以租吗
这种房子最好不要租，避免自己遇到二房东或者是三房东，到时候自己的资金就有可能会受到损失，一当自己的资金受到损失之后，是没有办法通过法律维护自己利益的，因为这种房子不受法律保护。
四、没有房产租赁需要注意什么
1、要看一下房东提供的购房合同上面的信息跟身份证上面的信息是不是一样的。
2、据物业公司跟物业负责人确认一下房东的信息，同时也可以让房东提供相关的发票，看一下发票上面的相关。
3、签订合同之前要详细的看一下合同上面的内容，必须要注意的是关于违约责任的注意事项，确保自己的经济不会受到太大的损失。
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租房备案怎么办理
1、申请登记
房屋租赁当事人到房屋所在地住房和城乡建设主管部门或者管理机构申请登记，领取《房屋租赁登记备案申请表》，并如实填写。
2、验证核查
房屋租赁登记备案部门审核《房屋所有权证》或房屋所有权证明文件，身份证明及其他相关证明。
3、办理登记
审查租赁当事人提交的证明材料，签订的《房屋租赁合同》的租赁期限、用途、租金以及双方规定的权利和义务等内容后，符合条件的准予登记。
4、办理时限
相关证明文件资料齐全，经审查符合房屋租赁登记备案条件的，在3个工作日内办结。
出租房屋办理备案需要的材料1、出租人应提交的材料：
①房地产权证或者规定的其他权属证明;其中：向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证。
②出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;其中，共有房屋出租的，还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书;代理出租的，应具有房屋所有权人委托代理出租的证明。
2、承租人应提交的材料：承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;
上述应提交的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明中，居住在国外的中国公民还应提交有效的中华人民共和国护照;香港、澳门的，还应提交港、澳居民往来内地通行证;台湾的，还应提交台湾居民来往大陆通行证。境外企业、其他组织的，提交经公证或认证的设立证明。
凡当事人登记备案提交的材料符合规定的，区、县房地产交易中心或农场局受理处出具租赁合同登记备案证明。凡不符合的，不予登记备案。当事人一方要求登记备案，另一方不予配合的，则要求登记备案的一方可持租赁合同和一方应提交的材料向房地产交易中心办理登记备案。
1、租赁双方当事人提交租赁合同或到社区管理服务站填写《房屋租赁合同》，工作人员审核提交资料是否齐全。
2、工作人员上门检查该房屋是否符合出租条件，根据实际情况录入租赁系统，打印《租赁备案证明》，给予登记备案或注记备案，并加盖公章。
办理租房备案需要的材料
1、房地产权证明或其他合法权属证明;租赁双方身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明的原件或复印件;
2、房屋租赁合同;同意房屋出租证明(涉及共有产权应提交其他共有人同意出租的证明)出租委托代管房屋的，受委托人应当提交委托人授权的出租证明;转租房屋的，转租人应当提交出租人同意转租的证明。
怎么租房子
1、寻找房源需要租赁房屋使用时，需要多走，多看、多问;多走，在自己确定好租房的位置时，在该区域内多走，如该范围内的中介所、小商店、小餐馆等人口比较集中地场所多走，一边找到找到更多的房源选择。
2、见见房屋权利人，找到合适的房源了，问问房子的出租人是谁，权利人是谁，是不是转租的，对外出租多长时间，出租价格怎么样，等等许多不清楚的问题;一定要见见房屋权利人，落实上述不明白的问题;若是转租的房屋，转租必须取得原出租人的书面同意。
3、签订租赁合同，前面两项准备工作结束，对准备租赁的房屋相关问题也问明白了，价格也合适，那就商议租赁合同的内容吧;一般情况下参考房屋租赁合同内规定的事项，有不足的条款再补充上。
4、交付使用。签订好租赁合同、交付租房款后交接房屋钥匙，交接水电物业等明细，咨询好该房屋还有什么其他注意事项等;若是租赁商业房屋营业，还需要出租者配合出具房屋产权证明办理工商登记等;
5、办好备案登记。完成上述程序后，和出租方一起带着房权证、租赁合同、身份证明等到当地房屋租赁办公室办理租赁备案登记，领取租赁证书。
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