安置房办房产证大概要多少钱_安置房办房产证需要缴纳的费用
大家好！今天让小编来大家介绍下关于安置房办房产证大概要多少钱_安置房办房产证需要缴纳的费用的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.拆迁房办房产证大概要多少钱2.安置房办房产证需要缴纳的费用
拆迁房办房产证大概要多少钱
拆迁房办房产证的费用需要视具体情况而定，费用由以下几部分构成：
1.拆迁房办理房产证的契税，拆迁房的建筑面积如果在120平方米以下包含120平方米,并且拆迁房成交单价低于4600元每平方,而且拆迁房内小区绿化容积率在1.0以上包或1.0,只要拆迁房符合以上全部条件的,拆迁房契税要按照拆迁房成交价钱的1.5%缴纳。如果有任何一条件不符则需要缴纳拆迁房成交价钱的3%2.拆迁房办理房产证的劳务费:每平方3元3.拆迁房办理房产证登记费:拆迁房面积在100平方米以下的要缴纳90元的登记费果拆迁面积在100-200平方米的需要缴纳100元的登记费迁房面积每增100平方米的则需要加收10元4.拆迁房测绘费:拆迁房面积50平方米以下的需要缴纳80元迁房面积50-100平方米的需要缴纳120元迁房面积101-200平方米的需要缴纳160元迁房面积201-300平方米的需要缴纳200元
5.拆迁房办理房产证的印花税:需要缴纳拆迁房成交价的0.03%。
安置房办房产证需要缴纳的费用
安置房主要指的是由于政府规划的原因，需要拆迁住房，对于被拆迁户进行住房安置的房屋。由于原来的住房被征收，被拆迁人需要搬迁到新的住房内，而原来房屋的土地已经收归国家或其他用途，新搬迁的房屋也需要办理相关的证件，那么安置房办房产证需要多少钱?
通常来说安置房是可以办理房产证的，通常来说安置房的房产证可以分为两种，一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房,这种性质的房屋产权归个人所有,但在五年内不得上市交易,五年后可办理房产证;另一种是房产开发公司配购的中低价商品房,与一般商品房没有区别,可自由上市,可以按照程序办理房产证。
安置房房产证明办理流程
1、房地产评估。到所在地房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图、申请人的身份证。评估由所在的市一级房产评估机构负责,由于要评估的多,往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%。
2、交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同、买卖双方身份证、房产评估报告。
3、办理房产证过户。到房产交易大厅办理,需提交房产证、土地证、房屋平面图、申请人的身份证、完税证明以及房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字并按手印。
4、交易费,按房屋3元/平方米收,签完字后,还需要到当地财政局交契税。
5、领取房产证。需要交登记费80元,工本费10元,印花税5元。以上就是关于安置房办理房产证的介绍。因为各地安置房办理费用是不一样的,所以可以登录当地房管局官网进行查看。
以上是关于安置房办理房产证的相关介绍，具体的费用与安置房面积、价格等有直接的关系，特别是契税征收要以此为依据，因此并没有统一的标准。
一般来说安置房是可以办理房产证的，大家在办理前也可以事先咨询相关部门，准备好相关资料和资金后再进行办理。通常这部分资金是由被安置人缴纳，双方有特殊约定的除外，具体事宜也可咨询当地的房地产管理部门。
手续费由拆迁人交纳，3元/平方米。
登记费：由被拆迁人交纳。其中住宅：80元/套;非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗;(6)10000平方米以上的800元/宗。
房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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