楼房通下水道多少钱_楼房物业管道费
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文章目录列表:
1.楼上的下水漏,怎么修,多少钱大概.谢谢2.楼房物业管道费
3.楼房下水道维修费多少钱
楼上的下水漏,怎么修,多少钱大概.谢谢
可能的原因：
1. 地面改造时未做好地面整体防水层，特别是接口部分不防水；
2. 坐便器下水口和地面下水管未接好，局部密封不严密；
3. 地面下水管与楼板处出现了裂缝，没有做好密封。
处理：察看自家厕所房顶，根据漏水部位判断楼上的漏水部位；请协商楼上合作治理地面防水层；或重新做防水层；将地面和管道裂缝用专用堵漏、密封剂或胶重新密封。
修理费用可根据具体治理情况，厕所面积、选用材料种类、品级，工时多少不同而定，是否需要拆除地面砖，楼下是否重新吊顶等估计，少则百余，多则数百。
楼房物业管道费
卫生间主下水管道漏水，物业应当负责。因为主下水道为公共使用，物业对公共设施有维护维修的责任，其产生的维修费用由维修基金承担。
根据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
扩展资料：
《公共维修基金使用管理办法》第四条维修基金专项用于住宅共用部位共用设施设备保修期满后的维修工程。本办法所称住宅共用部位共用设施设备为住宅楼房内或物业管理区域内属全体产权人或部分产权人共同所有且使用的房屋的有关部位及设施设备。
共用部位共用设施的项目应依照本市住宅公司建筑面积分摊原则在《物业管理公约》约定。没有约定的，参照本办法附件一执行。
中国人大网——中华人民共和国民法典
楼房下水道维修费多少钱
根据建设部和国家发改委印发的《关于印发物业服务收费管理办法的通知》规定，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3）物业管理区域清洁卫生费用；4）物业管理区域绿化养护费用；5）物业管理区域秩序维护费用；6）办公费用；7）物业管理企业固定资产折旧；8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9）经业主同意的其它费用。
物业管理服务费包括哪几项？
它包括综合管理服务费，即指物业管理单位按约定为物业产权人、使用人提供公共性服务所收取的费用；停车管理费，即指物业管理单位对物业管理区内车辆停放提供管理服务所收取的费用；房屋装修垃圾清运费，即指物业管理单位对物业管理区内的房屋装修过程中产生的建筑垃圾提供清运服务所收取的费用；特约服务费，指物业管理单位接受物业产权人、使用人委托、为其个别需要提供服务所收取的费用。
其中综合管理服务费、停车管理费实行政府定价；房屋装修垃圾清运费实行政府指导价；特约专项服务费除价格部门另有规定外，实行经营者自主定价。
综合管理服务费中所指公共性服务主要含几项内容？ 它包括：
（1）监督物业产权人、使用人按有关规定装修、使用楼房，确保楼宇安全使用。
（2）公共环境卫生保洁工作，包括打扫公共走廊、楼梯、通道、周围道路、上下水管道、外墙清洗、公共水池和水塔的清洗以及垃圾清运等。
（3）水电供应，机电、消防设备，公共供排水系统以及其他公共设施的日常维修保养工作。
（4）安全保卫和消防监督工作。
（5）绿化管理维护工作。
（6）公共场所秩序的管理。
（7）接受委托代缴水电费、有线电视费、电话费和代收发报刊、信件等代办性质的服务工作。
（8）代表物业产权人、使用人协调解决日常生活中所涉及的公共事务。
综合管理服务费怎么收？
在物业管理区业主管理委员会成立前，由物业管理单位根据其实际提供的服务，对照物业综合管理服务收费等级考评办法和收费指导标准，自评收费等级和收费标准，报经价格主管部门核准后收取。在业主管委会成立后，由其与物业管理单位协商收费标准报价格部门核准后收取。 在住宅区、高层商住楼（住宅楼）、别墅区、写字楼和工业区内为商业用途的物业，可在该物业综合管理服务费标准的基础上上浮，但最高不超过150%；在上述区域内办公的（不包括工业厂房中生产管理办公），在该物业综合管理服务费标准的基础上上浮幅度不超过100%。
综合管理服务费何时起收？
由物业产权人、使用人从入伙之日起（以交锁匙为准）按月交纳，物业管理单位不得违背物业产权人、使用人的意愿提前收费。未出售楼房的综合服务费、公共水电费由房产公司或包销商承担。
水电周转金怎么收？
水电周转金是在各个业主（住户）所使用的水电费未收缴上来之间，物业管理单位预先向水电部门代缴纳而垫支的费用。它实行政府指导价，由价格部门根据不同时期所需费用大小制定统一的标准和范围。
公共水电费怎么收？
它是小区、楼宇的消防和对讲系统、公共场所照明、清洗和绿化、电梯、 中央空调、水泵等机电设备运行所发生的电费和其他公共用电、用水的费用开支。多层住宅（无电梯）的综合管理服务费中已包含公共水电费，业主（住户）无需再交；多层带电梯住宅业主（住户）应按月交纳。但物业管理单位应每月向所有业主公布上月使用公共水电度数、单价和总额及分摊办法。
对物业管理单位收取物业费有何规定？
物业管理单位收取物业费实行明码标价，收费项目和收费标准及收费方法应在醒目位置或收费地点公布。还应当定期（一般6个月）向物业产权人、使用人公布物业管理服务费和代收代办费用的收支情况，公布物业管理年度和小区或楼宇的重大措施，以接受监督。 物业管理单位代收代缴水费、电费等政府定价的价格，必须按分类价格分别执行，不得自行加价，不得以任何借口混合收费。
其他部门有权再向业主重复收费吗？
物业管理单位已接受委托实施物业管理并相应收取服务费的，其他部门和单位不得再向业主（住户）重复征收如卫生费、治安费等其他性质和内容相同费项。 业主（住户）不按规定缴纳物业费将受何处理？ 物业管理有权按物业管理委托合同的约定追偿。
楼房下水道维修费用是针对下水道的问题而言，不同类型的维修费用也是不一样的。下水道问题是指住宅或商业建筑的排水系统需要进行修理或维护，以确保排水系统保持良好的运作。下水道问题可能导致排水系统出现堵塞、泄漏或其他相关问题，这些问题必须得到及时的解决。
下水道维修费用因地区而异，但通常是由工人的时间和劳动成本、需要的材料和设备成本以及任何税收和许可证费用等组成。以下是一些可能会涉及到的费用以及如何降低这些费用的一些方法：
1.工人费用：下水道维修需要工人进行，工人费用因地区不同而异。如果您能够找到一位合适的工人进行下水道维修，可以有效的降低费用。另外，您可以根据维修的复杂程度和时间以及需要的技能水平进行谈判，这样也有可能得到更实惠的价格。
2.材料费用：下水道维修材料主要包括管道、胶带、垫片等。在购买这些材料时需要进行比较，选择质量好且价格较实惠的材料。您可以通过与多个供应商交谈来寻找最好的价格。
3.设备成本：有时需要使用设备进行下水道维修，比如吸尘设备和清洁剂等。这些设备成本因材料和品牌的不同而异。您可以选择合适的设备进行维修，并通过寻找更优惠的报价来降低成本。
除了上述费用，还有一些其他费用需要考虑。例如，一些城市可能会收取下水道维修许可证费用，这取决于您所在地区的要求。此外，如果问题需要更多的技能和技术，那么可能需要专业技术人员进行修理。这些人员的费用将比一般维修费用高。因此在选择服务提供商时，需要明确服务范围，以避免不必要的费用。
总的来说，下水道维修费用因地区和问题的严重性而异，维修费用可以从几百元到数千元不等。但是，如果您能够选择合适的工人、材料和设备，并采取必要的预防措施，可以降低下水道维修的费用。
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