杭州房子过户需要交多少税_杭州二手房交易流程中涉及哪些费用，分别是多少
大家好！今天让小编来大家介绍下关于杭州房子过户需要交多少税_杭州二手房交易流程中涉及哪些费用，分别是多少的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.请问杭州二手房过户费怎么算的？2.杭州二手房交易流程中涉及哪些费用，分别是多少
3.杭州父母房子过户给子女税费
4.请问杭州二手房交易税费规定是怎么样的？
请问杭州二手房过户费怎么算的？
下面是二手房需要交纳的税费买房和卖方需要交纳的费用表单，供参考，希望能帮到你：
二手房过户税：
1、营业税（税率5.55％卖方缴纳）：转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
2、个人所得税（税率交易总额1％或两次交易差的20％卖方缴纳）：征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1％退还。
二手房过户费用：
1、增值税
2、个人所得税
3、土地税
4、房屋交易手续费
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
杭州二手房交易流程中涉及哪些费用，分别是多少
杭州房产赠与过户费用相关政策是很多人关心的问题。房产的赠与过户也是二手房的过户方式中非常重要的一种，赠与和过户的办理手续和普通买卖的过户手续也是有所不同的。非常重要的是，房产的赠与过户还是要签订好赠与合同的，同时还需要办理好房产的公证手续。由于过户的性质也是不同的，房产的赠与过户需要缴纳的费用也是非常特殊的。同时，赠与过户在法律方面的归属性也是有所不同的。关于杭州房产赠与过户费用相关政策的问题，小编也整理了相关的信息，希望可以帮助到大家。接下来就跟着小编来看一看相关的内容。
杭州房产赠与过户费用相关政策
杭州房产赠与过户费用相关政策有哪些呢？一般来说，房产的赠与手续办理可以包括签订赠与书、缴纳的费用、公证、办理产权的转移、交付房产等相关的过程。每个过程也都是需要房产的赠与人和受赠人同时到场的，具体的房产赠与过户手续有这些。第一点就是赠与书。赠与书一般就是房产的赠与人还有受赠人签订的房屋的赠与书面合同。按照国家的相关的规定，房产的赠与合同必须要以书面的形式进行签订才可以。第二点就是缴纳的费用。房产的赠与过户可以免除赠与人的营业税，但是，相关的受赠人仍然是要缴纳契税等过户费的。缴纳过户费用的时候，还需要赠与的双方凭借着房屋的所有权证还有赠与的合同等相关的材料在房产交易部门办理费用的缴纳事宜。第三点就是办理公证问题。相关的人员可以根据国家的有关规定，房屋的赠与必须要办理好公证手续。手续的收费情况是这样的，赠与的公证费是评估价的2%。最后，还需要办理好相关的产权转移手续。一般情况下，需要在房产的赠与办理房屋所有权的转移登记的过程中，赠与的双方也应该要同时到房屋的所在地的房地产交易核心，同时还需要进行产权的转移申请还有登记，还要提交相应的材料（过户的申请书、身份证件、房地产权证、赠与书还有相关的公证书以及税费的收据）。相关的人员在进行赠与过户的时候，还需要有受赠人缴纳的个人所得税，一般是1%。在正常的情况下，公证费也是房价的2%左右。同时，部分地区也会在房产赠与过程当中，需要进行房产的评估工作，房产评估所需要的交付的评估费用收取比例一般会在0.3%~1%之间。
杭州房产赠与过户费用需要注意什么
杭州房产赠与过户费用需要注意什么内容呢？一般情况下，赠与的双方不可以因为想要节省一定的过户费用，而采取赠与的方式进行过户手续，这样做也是会存在一定的风险的。虽然说可以在公证处取得赠与的公证书并且办理好产权过户手续，但是，这赠与过户的性质和买卖过户也是不同的。赠与一般是无偿的法律行为，法律的后果也是不同于有偿的买卖行为的。还有，赠与过户需要办理的产权登记的税费的时候，相关的税费标准和继承过户以及买卖也是不同的。如果说是进行赠与公证的话，那么赠与行为一般也是不能撤销的。杭州房产赠与过户费用需要注意什么的内容就是这些，希望可以帮助到大家。
杭州父母房子过户给子女税费
"二手房过户税费需要双方自行协议谁承担，
行规是买家承担全部税费。
过户税费规定是，满2年住房过户可免5%增值税。
卖家满五年持有住房，又是卖家唯一住房，可免1%个税。
买家首套房买入前提90平以下契税1%，90平以上契税1.5%。
还需缴纳评估费千分之6。
印花税万分之5。
手续费几百元。"一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元/平方米3、测绘费:按各区具体规定4、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、增值税:房价*5%(房产证未满2年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)"税费参考如下：
查档20元
公证费成交价*0.3%
增值税：成交价*5.6%
1、普通住宅满5年（含5年）免征。
2、普通住宅未满5年，全额征收。
3、非普通住宅满5年，差额征收。
4、非普通住宅未满5年，全征
个人所得税：成交价*1%
1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
4、直系赠与，看老证，满5年免征。
契税：
1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）
土地收益金：
成交价*0.5%，房改房征收。
土地增值税：
1、成交价*1%，住宅免征。
2、非住宅，全征（无年限制）、“增值额”*30%征收。
印花税：成交价*0.05%
1、住宅类，暂免。
2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。
转让手续费：
1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
2、面积*6元/平方米，商品房。
3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。
产权转移登记费：
1、80元/本，住宅及配套车库
2、550元/本，非住宅及不配套车库。
3、10元/本，共有权证。
贴花税：5元/件。
比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。""杭州购买未满五年的总房价为100万的二手房税费
1、增值税满2年免征，为满两年5万，房价的5%;2、个税40万的1%;3、契税40万,具体看面积,90方以下1%,90-140方1.5%;140方以上3%,如果贷款还有评估费,通过中介的话还有中介费!"
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请问杭州二手房交易税费规定是怎么样的？
法律主观：
父母过户房子给子女用交税。以出让的方式办理过户主要费用有增值税、个人所得税和契税，房产满2年免征增值税和个人所得税；以赠与的方式办理过户主要费用有个人所得税、契税和公证费；以继承的方式办理过户主要费用有公证费。
您好，杭州税费条件如下：一、契税（买方支付）
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
二、二手房税费之契税（买方支付）
（1）首套房且面积90平米以下，成交价*1%
（2）首套房且面积在90-144平米之间，成交价*1.5%
（3）其他：成交价*3%。
三、个税（买方支付）
个税的征收方式为：
应纳个人所得税=计税价格*1%（或1.5%、3%）
个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。
对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。杭州政策指出，个人出售购买2年以上（含2年）的普通住房的，免征营业税。该细则主要将免征营业税的范围由5年降为2年，对想购房二手房的购房者来说，是重大利好。此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。
1、房产证未满2年的，并且面积在140_以上的需要缴纳总房价的5.6%；
2、房产证未满2年的，并且面积在140_以下的需要缴纳差额的5.6%；
3、房产证满2年的，并且面积在140_以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%；
4、房产证满2年的，并且面积在140_以下的免交。
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