租房个人所得税怎么申报_个税租房扣除怎么申请
大家好！今天让小编来大家介绍下关于租房个人所得税怎么申报_个税租房扣除怎么申请的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.个人所得税租房申报方式是什么呢2.个税租房扣除怎么申请
3.个税租房怎么申报
个人所得税租房申报方式是什么呢
法律分析：个人所得税租房申报方式：
1、通过扣缴义务人申报：在单位按月发放工资预扣税款时办理扣除；
2、综合所得年度自行申报：纳税人自行在年度综合所得汇算清缴申报时办理扣除。可以选择次年3月1日至6月30日以内，向汇缴地主管税务机关办清缴申报。
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
《中华人民共和国个人所得税法》 第十三条 纳税人取得应税所得没有扣缴义务人的，应当在取得所得的次月十五日内向税务机关报送纳税申报表，并缴纳税款。
纳税人取得应税所得，扣缴义务人未扣缴税款的，纳税人应当在取得所得的次年六月三十日前，缴纳税款；税务机关通知限期缴纳的，纳税人应当按照期限缴纳税款。
居民个人从中国境外取得所得的，应当在取得所得的次年三月一日至六月三十日内申报纳税。
非居民个人在中国境内从两处以上取得工资、薪金所得的，应当在取得所得的次月十五日内申报纳税。
个税租房扣除怎么申请
一、个人房屋出租怎么交税
1、应携带房屋所有权证、国有土地使用证和租赁合同等有关资料，主动到房屋所在地地方税务机关办理纳税申报；简易计税方法为：应纳税款=含税销项额/（1+5%）*5%。增值税按照5%的征收率减按1.5%计算，个人所得税率20%减10%，房产税从租计征为12%减4%。
2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条
房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
二、个人出租房屋税目详情
1、房产税：按相关法律法规规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税；
2、印花税：个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花；
3、城镇土地使用税：拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地、含出租的院落占地面积，计算缴纳城镇土地使用税。根据国税法的规定，依土地的等级及适用的土地等级税额，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税；
4、营业税：个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税；
5、城建税和教育费附加：个人在缴纳营业税的同时，按适用比率缴纳。前面已提到，教育费附加为3%，应以缴纳的营业税额为计税依据，城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%、1%；
6、个人所得税：个人出租房屋，月收入在4000以上的，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20%。
个税租房怎么申报
1/6、了解政策。在准备进行个税租房专项扣除时，首先得了解国家的相关政策，看看是怎么扣除，扣除的方式有哪些，应该怎么申报，扣除的具体金额是多少，这些都细节的政策资料都需要进行详细了解，才能进行顺利地税务申报。2/6、准备租房合同。接下来，就准备好你的租房合同，假如找不到相应的租房合同了，建议你去和房东协商，重新签订一份租房合同原件，要进行个税专项扣除就必须要准备好相应的租房合同原件，上面的必备要素之一就是一个月的房屋租金。3/6、下载官方APP或登录官方网站。准备好了相应的资料。你就可以进行个税的官方APP下载工作了，成功注册后进行资料填报。假如你不想下载官方手机APP,你也可以去相关的官网网站进行注册和填报。4/6、填报相关信息。在手机APP上或者官方网站上，接下来的你就可以进行信息的填报了，按照上面的提示，一条条的填写真实的信息，一定要注意，确保你填写的信息是准确无误的，必要乱填或误填，影响信息的填报。5/6、上传证明资料。填写完基本信息资料后，接着你就可以上传相应的证明资料了，把自己的租房合同照片传上去。6/6、点击提交。填完资料，传完照片，你就可以点击保存和提交项，进行资料信息保存和提交，等待相应部门的审核。
法律分析
具体由纳税人自行选择采取何种方式进行申报。具体方式是：（一）纳税人可以采取数据电文、邮寄等方式申报。（二）纳税人可以直接到主管税务机关申报。（三）纳税人可以委托有税务代理资质的中介机构或者他人代为办理纳税申报。准备租房合同，假如找不到相应的租房合同，去和房东协商，重新签订一份租房合同原件，要进行个税专项扣除就必须要准备好相应的租房合同原件，必备要素之一就是一个月的房屋租金。下载官方APP或登录官方网站，成功注册后进行资料填报。在手机APP上或者官方网站上，就可以进行信息的填报，按照上面的提示，一条的填写真实的信息，确保填写的信息准确无误，必要乱填或误填，影响信息的填报。填写完基本信息资料后，接着你就可以上传相应的证明资料了，把自己的租房合同照片传上去。填完资料，传完照片，你就可以点击保存和提交项，进行资料信息保存和提交，等待相应部门的审核。
法律分析
《中华人民共和国个人所得税法》 第九条 个人所得税以所得人为纳税人，以支付所得的单位或者个人为扣缴义务人。纳税人有中国公民身份号码的，以中国公民身份号码为纳税人识别号；纳税人没有中国公民身份号码的，由税务机关赋予其纳税人识别号。扣缴义务人扣缴税款时，纳税人应当向扣缴义务人提供纳税人识别号。
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