房屋被淹赔偿多少合理_因施工导致大水淹了房子怎么赔偿
大家好!今天让小编来大家介绍下关于房屋被淹赔偿多少合理_因施工导致大水淹了房子怎么赔偿的问题,以下是小编对此问题的归纳整理,让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.我家房子被楼上淹了怎么赔偿啊2.因施工导致大水淹了房子怎么赔偿
我家房子被楼上淹了怎么赔偿啊
法律分析:房子被楼上淹了的房主可以采取以下方式进行索赔:1、与楼上的业主进行协商,协商一致的,就协议确定的结果进行赔偿;2、无法协商或者协商不一致的,可以申请调解组织进行调解;3、调解不成的,可以向法院提起诉讼。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第一百七十九条 承担民事责任的方式主要有:(一)停止侵害;(二)排除妨碍;(三)消除危险(四)返还财产;(五)恢复原状;(六)修理、重作、更换;(七)继续履行;(八)赔偿损失;(九)支付违约金;(十)消除影响、恢复名誉;(十一)赔礼道歉。法律规定惩罚性赔偿的,依照其规定。本条规定的承担民事责任的方式,可以单独适用,也可以合并适用。
第一千一百八十四条 侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
因施工导致大水淹了房子怎么赔偿
房子被水淹了赔偿的方式,具体如下:
1、首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;
2、鉴定出来后,如果是相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合,受损一方可将争议提交到法院。
房屋漏水负责赔偿的方法:
1、房屋交付使用年限,要是在质量保修范围则由开发商负责;
2、该漏水部位若是装修改装的则有装修企业负责;
3、开发商的问题远比装修公司好协调;
4、如果装修是由开发商负责的,直接追究开发企业。
房屋出租人的权利有:
1、租房屋的权利。这是基于所有权而产生的一种权利。是法定权利;
2、收取租金的权利,这是根据合同约定而产生的一种权利;
3、确保出租房屋合理使用的权利。出租人在合同中约定房屋的用途,并对修补、扩建行使决定权。定期对出租房屋行使检查权;
4、提前收回自住的权利。在何种情形下可以行使这权利,法规没有明文规定。当然如果是约定的或显然是明显合理的原因,应该是允许的,规章规定应当事先商得承租人同意,给承租人造成损失的,应当予以赔偿;
5、终止合同,收回房屋,因此而造成承租人损失的,可行使索赔的权利。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
法律分析:因施工造成漏水,受害人房屋被水淹的,属于财产损害侵权,依据实际造成的损失进行赔偿。对于罚款、罚金、追缴、没收财产侵犯公民、法人和其他组织财产权的,或者违反国家规定,征收财物、摊派费用的行为,属于物之失去控制,与之相适应的最好赔偿是返还财产。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
第一千一百八十四条 侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
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