楼房办房产证多少钱_房子办房产证费用一般多少?
大家好!今天让小编来大家介绍下关于楼房办房产证多少钱_房子办房产证费用一般多少?的问题,以下是小编对此问题的归纳整理,让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.办房产证要多少钱2.房子办房产证费用一般多少?
3.新房房子办房产证需要多少钱?
办房产证要多少钱
办房产证需要多少钱
1、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。
2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
房产证过户办理所需费用:
证明财产为继承、赠与的,接受益人按金额总数收费:
1、不满1万元的,按1%收费,但最低收费10元。
2、1万元以上的,按2%收费。
房子办房产证费用一般多少?
120平新房办房产证需要哪些费用
1.测绘费:一般为1.36元每平方米;2.评估费:评估费允许上下浮动,一般为总房价的0.5%;3.契税:房屋评估总额的1.5%;4.交易费:一般为3元每平方;5.工本费:一般为80元;6.维修基金费:按房屋总价的2%左右来算。
房子可以说是一个家庭最贵的一件商品,它和其它的商品不同之处是需要国家证明它的合法性,此证明就是房产证。那么120平新房办房产证需要哪些费用呢?下面就跟小编一起来看看吧。
一、120平新房办房产证需要哪些费用
120平新房办房产证所需的费用如下:1.测绘费:一般为1.36元每平方米;2.评估费:评估费允许上下浮动,一般为总房价的0.5%;3.契税:房屋评估总额的1.5%;4.交易费:一般为3元每平方;5.工本费:一般为80元;6.维修基金费:按房屋总价的2%左右来算。
二、办理房产证该注意哪些问题
1. 产权不明容易引起纠纷
在房地产中产生的纠纷最多的是关于产权的问题,比如产权不明。因为房屋具有特殊性,它的产权要国家确定合法为准,如果在产权不明的情况下就轻易购买,那么日后出现纠纷,购房者将会非常的被动。
2.购房者无法取得房产证
根据我国房产管理规定,办理房产证的期限超过一年,如果是卖房者的原因造成,使得买房者不能顺利办理房产证,那么买房者有权利解除合约,同时还可以要求卖房者作出相应的赔偿。
3.鉴别房产证的真伪
房产证是有国家建设部门设计监制的,由中国人民银行独家制作,同时还包括《房屋他项权证》等等,这种方式说明了房产证更加有权威性。辨别房产证的真假可以看其内页,看填写项目是否规范。
4. 警惕重复抵押
买房者在买房时应到当地的房产部门查询所买的房屋是否被抵押,如果房屋被抵押,那么就不能购房,要想购买首先要解除抵押。
新房房子办房产证需要多少钱?
1、个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%),原业主缴纳。
2、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%,应办理相关优惠手续),买家缴纳,3750元,
3、房屋转移登记费80元,买家缴纳。
4、房屋转移登记手续费(过户费)(住宅3-4元/平米,非住宅10元/平米),买卖双方缴纳。480元交易双方各半。
5、房屋专项维修基金(首期专项维修资金的交存数额为:多层住宅7层以下,不配备电梯的)60元/平方米;多层住宅配备电梯的)90元/平方米;小高层、高层住宅7层以上,含7层145元/平方米。);如果原业主已经交过,则办理转移奥你名下即可。原业主已经交过的买家可不交,否则应补缴。
6、土地收益金(房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%,商品房不缴纳此费)
交纳给财政部门的有契税。契税,普通住宅契税按照总房款1.5%收取,非普通住宅契税按照总房款3%收取,需买方承担。普通住宅按价值的2%;非普通住宅按价值的4%。
目前办理房产证主要涉及的费用主要有:
1、登记费:住房所有权登记费每套收取80元。
2、交易手续费:新建商品住宅每平方米3元,二手房为6元/平方米,由转让方承担。
房产证办理费用主要有登记费、交易手续费和契税组成。住房所有权登记费每套收取80元,交易手续费新房3元/平,二手房6元/平。契税按照房屋类型收取。
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