拆迁房多少钱一平方_农村拆房补偿标准2020多少钱一平方
大家好！今天让小编来大家介绍下关于拆迁房多少钱一平方_农村拆房补偿标准2020多少钱一平方的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.农村拆迁补偿多少钱一平米，拆迁补偿标准是什么样的？2.农村拆房补偿标准2020多少钱一平方
3.厂房拆迁多少一平米补偿
农村拆迁补偿多少钱一平米，拆迁补偿标准是什么样的？
草房:一平米1900块钱。砖瓦房:一平米2400块钱。捣制或预制砖砼结构房屋:一平米2800块钱。楼房:一平米3300块钱。异地安置补助费:一户2万块钱。
(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
注:1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;
3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。 土地征收拆迁补偿标准 土地补偿标准分为农村集体和国有土地二类:
1)农村土地征用补偿标准，依据我国土地法及土地法实施条例确定。可向当地国土资源部门咨询。
2)国有土地的标准，参照当地国土部门公布的不同地类地价确定。
具体说来:
(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。
(三)每平米具体数额
(1)简易结构一级房屋每平方米 50 元，二级每平方米 30 元。
(2)砖混结构一级房屋每平方米 400 元，二级每平方米 380 元，三级每平方米 360 元;
(3)砖木结构一级房屋每平方米 260 元，二级每平方米 240 元;
(4)砖土木结构一级房屋每平方米 200 元，二级每平方米 180 元。
以上便是对问题农村拆迁补偿多少钱一平米，拆迁补偿标准是什么样的?的简单回答，从上文不难看出，农村拆迁补偿标准按照不同的主体结构制定出不同的补偿标准，不同的结构所能得到的补偿是完全不一样的。
农村拆房补偿标准2020多少钱一平方
随着新农村建设的发展，很多地区的农民朋友家里都面临着自建房被拆迁等情况，对于土地被征用的农民朋友，国家相应的政府部门和单位也会针对当地实际情况给予合理的补偿和安置，以确保大家的利益不会受损，但由于每个地区的经济水平发展不一样，因此每个地区的自建房拆迁补偿标准也会有所差异。那么农村自建房拆迁多少钱一平方?下面一起看看2021农村自建房拆迁补偿最新标准。
农村自建房拆迁多少钱一平方? 一、不同建筑结构的补偿标准 1.草房结构 这种房屋结构在以前的农村地区还是比较常见的，现在比较少了，造价很低，一般每平方补偿在1500-2000元左右的样子。 2.砖瓦结构 瓦房在农村地区目前比较常见，房子的主体是砖构造，房顶有瓦覆盖，一般每平方补偿在2000-2500元之间。 3.楼房结构 现在农村地区很多人家里的小日子都过得不错，一栋栋小楼房都建起来了，而楼房的造价相对其他农村老房的结构来说要高上许多，一般在每平米3000-3300元之间。 4.捣制或预制砖砼结构 制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。 5.其它 院子里面的地面附着物需根据实际情况进行等价补偿、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户两万元。 注意，每个地区的经济水平发展不同，具体补偿金额应以实际出台政策为准。 二、农村自建房的三种补偿方式 1.采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价。 2.采取货币直接补偿，房屋重建成本价+宅基地地价(各地有区位补偿价，当地政府网站或者国土部门网站可查询、了解)。 3.房屋置换，相同地段按照面积，拆多少补多少。 2021农村自建房拆迁补偿最新标准 (一)农村自建房拆迁补偿标准: 首先大家要判断自建房是建在了国有土地上还是集体土地上，两者的补偿也是有很大的区别的。以国有土地为例:确定你的房屋在征收范围内后，负责征收的有关部门会派工作人员对你的房屋进行登记、测量、认定、处理。当然也会分无房产证和有房产证。没有房产证的，会派相关部门的人下来核查你的自建房是否属于违建。有房产证的，工作人员对房屋测量后会组织评估，评估的标准按照你当地的政府下发的补偿方案去实施，补偿标准也要以当地政府的制订的补偿方案为标准，每个地方有不同的标准。 货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)x被拆除房屋的建筑面积。 (二)农村拆迁非居住房屋的补偿 1.拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋，货币补偿金额计算公式为:被拆除房屋的建安重置价+相应的土地使用权取得费用。 2.被拆除房屋的建安重置价、相应的土地使用权取得费用，由房地产估价机构评估。 3.其他补偿:还应当补偿被拆迁人下列费用: (1)按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用。 (2)无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用。 (3)因拆迁造成停产、停业的适当补偿。 4.其他非居住房屋、居住房屋附属的棚舍，以及其他地上构筑物的补偿，按照当地有关地上附着物标准执行。 农村自建房哪些情况无法获得补偿? 第一种是农村无主房屋，这里面原本居住的农村居民可能已经由于种种原因落户于其他地方去了，因此一旦面临拆迁是没有补偿的。 第二种是农村倒塌房屋，有的农村房屋因为种种原因已经倒塌了，既然倒塌了那就不存在任何经济价值。 第三种是农村违建房屋，比如你没有经过当地村委会的同意，也没有自身任何的特殊原因，就私自在不能建房的耕地上建房，这就属于违建建筑，是要被拆除的。 综上就是有关农村自建房拆迁的一些内容介绍，大家注意一般农村自建房拆迁，房屋用途和建筑面积以房屋产权证上的登记为准，如果记载和实际不符合的，除违章建筑以外，应当以实际为准。没有房产证的农友建议尽快补办，以防将来不时之需。现在很多农村地区正处于发展的关键时期，而大家在面临自家自建房被征收的时候，最好还是提前了解和拆迁相关的知识。厂房拆迁多少一平米补偿
标准如下：
1、房屋补偿费、房屋重置费，补偿被拆迁房屋所有人的损失，根据被拆迁房屋的结构和折旧备案，并以平方米的单价计算；
2、补偿被拆迁户临时住房的不便或自行寻找临时住所的不便，根据被拆迁户的人口提供每月补助；
3、奖励性收费用于鼓励被拆迁房屋的居民积极协助房屋拆迁，或者自愿放弃部分权利，如自愿搬迁到郊区或不要求拆迁单位安置房屋。
厂房拆迁补偿一般3000元一平
一、工厂拆迁补偿多少钱一平方有以下费用
1、房屋拆迁费：要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一，不能按农房的标准，如果你没有房产证，至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准。
2、构附着着物补偿费：包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等，各类标准不一，但都是政策规定死了的，清点时不遗漏时就行。
3、设备折旧处理。厂房内不能搬迁的设备、设施，由你提供购入发票(收据)，作折旧处理补偿。
4、搬迁费。可以移动的设备、厂房内的其他设施搬迁费用，由你自己根据搬迁数量、距离做测算，双方商定。若提前搬迁还有奖励费用。
5、谈判，如果你有合法手续，如果你租地合同未到期，完全可以通过与政府谈判，争取更大的补偿。因为作为厂房，搬迁必然影响生产从而造成损失，在补偿中也会相应加以考虑，但不是瞒天喊价，不然双方谈不拢。
6、厂房重置成新价
厂房重置成新价就是厂房重置后再建起来需要多少钱，被拆迁房屋拆迁时几成新也有重置成新的问题。实践中出现的客观状态有建筑物、构筑物、设施物，只要满足正规厂房的固定形态都应该按照房屋来计算。实践中由于房屋的结构、宽度、高度都不一样，补偿价格也不一样。有一些厂房使用砖木结构临时搭建的，可能不满足四面都有墙的要求，但是用于了正常的生产经营，原则上也应该按照建筑物的房屋重置成新价标准来计算。基本上有一种厂房外在固体属性，那么就可以按照厂房重置成新价来补偿。
7、停产停业损失费
因为拆迁造成企业的停产停业损失的费用。一般情况下要满足有营业执照、纳税登记、纳税记录、实际经营的行为等等这些才能满足一个正常的企业厂房进行生产经营的条件，这样才能获得一次性停产停业损失费。在实践中有很多企业注册地址和实际经营地址不一致，这是不行的，注册地址和实际经营地址是一致的才能满足合法的经营主体。
工厂拆迁补偿多少钱一平方
二、企业搬迁员工补偿标准
一般来说，如果你在该公司没有满一年的话，也会算作一年来由此赔偿你一个月的工资赔偿金，并且公司有义务在搬迁前一个月通知工作人员，让他们做好心理准备，如果公司没有提前一个月通知的话，那么工作人员可以向公司提起双倍的工资赔偿金。对于公司搬迁，如果公司搬迁的新地址是你们当初签订劳动合同时，所规定的地理范围之内或者当初公司明确说了要搬迁到哪里，这种情况工作人员应该遵从公司的搬迁，继续履行劳动合同。
但是，如果没有出现前两者的情况，并且由于公司搬迁的新地址，对其工作人员发生了巨大的改变，这时候公司就应该与工作人员进行协商，确定可以去新地址工作的，就继续履行劳动合同，如果不能够去的，则解除劳动合同。
并且对于不能去需要解除劳动合同的人来说，也是需要提前30天向公司进行书面的申请，如果你是属于公司马上搬迁，你却要解除劳动关系的话，那么你则需要向公司支付一个月的工资来解除双方的劳动合同。并且如果你是提前了30天进行申请的话，当你和公司解除劳动关系之后，该公司应当支付你一个月的工资补偿金。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》
第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
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