用住房公积金怎么还款_住房公积金还房贷是怎样的流程
大家好！今天让小编来大家介绍下关于用住房公积金怎么还款_住房公积金还房贷是怎样的流程的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.用住房公积金还贷款怎么操作2.住房公积金还房贷是怎样的流程
3.用公积金贷款买房后如何进行还款呢
4.公积金还房贷怎么还款
5.公积金怎么还款扣钱的
用住房公积金还贷款怎么操作
用住房公积金还贷款怎么操作
要用住房公积金还贷款，去当地住房公积金管理中心申请办理公积金对冲还贷业务就行了。
公积金对冲还贷主要有以下两种形式：
1、月冲
每月从住房公积金账户里提取当月房贷应还款额相对应的金额来抵偿当月应还本息。
2、年冲
每年一次性提取住房公积金账户余额冲抵房贷应还本金。
公积金对冲还贷注意事项：
1、申请房贷的同时即可办理公积金对冲还贷，不过还款首月一般需要客户用自有资金偿还，从还款次月才能开始进行公积金对冲还贷。
2、如果公积金对冲还贷选择的是月冲形式，而住房公积金账户里余额不够了，届时银行会继续从客户绑定的还款银行卡里扣钱以完成还款。
3、如果公积金对冲还贷选择的是年冲形式，当冲抵完成后，剩余贷款会重新计算月供，之后客户再按月逐期偿还即可（保证还款银行卡里资金充足就行）。
住房公积金还房贷是怎样的流程
公积金贷款办理成功后，还款的时候，如果公积金账户里面定期余额不足2000元，那么，你需要在办理公积金贷款时办理的银行账户存入现金2000元，每月如此。
当你的公积金账户里面定期余额大于2000元时，系统自动每月从你的公积金账户定期余额里面扣除2000元。如果不足2000元了，就从你绑定的银行卡扣。（需要签约）个人公积金账户每年6月，将活期余额转为定期余额。
这里你要弄明白的是，公积金账户有定期余额和活期余额两种，用来还贷的是定期余额，活期余额只有转为定期余额才能用来还贷，否则就需要从银行卡里面扣除。
扩展资料：
住房公积金是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。
单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。
公积金冲还贷款的方法，一般公积金冲还贷方式有两种具体介绍如下：
一、一次性还款法：是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。
二、逐月还款法：是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。
值得一提的是，如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了，两者只能二选一。但是，如果今后想要改变冲还贷方式的话，客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。
百度百科-公积金冲还贷款
用公积金贷款买房后如何进行还款呢
住房公积金还房贷的流程如下：
1、确认贷款余额：先确认房贷贷款余额，确保贷款余额小于个人住房公积金账户的余额；
2、到住房公积金管理中心办理：持个人身份证、公积金卡、房贷合同等相关材料到当地的住房公积金管理中心办理还贷业务；
3、填写申请表：填写《住房公积金贷款个人还款申请表》；
4、还款操作：根据公积金管理中心的要求，进行还款操作。一般需要提供还款金额、还款方式、贷款账号等信息；
5、确认还款：还款后需要等待公积金管理中心的确认，确认还款成功后，还款操作就完成了。
公积金还贷条件：
1、公积金贷款的借款人必须是具有完全民事行为能力、有合法稳定收入、有固定住所（在贷款期间内不得变更）、并符合当地公积金管理中心的相关规定；
2、借款人需在公积金管理中心缴存公积金满一年以上，并在缴存期间内连续缴存满六个月，方可申请公积金贷款；
3、借款人的公积金账户需有一定的余额，以便支付公积金贷款的首付款和贷款利息等相关费用；
4、借款人需提供足够的质押物或担保措施，以保证公积金贷款的安全性。
综上所述，不同地区的具体办理流程可能略有不同，具体情况可以咨询当地住房公积金管理中心或相关部门。还款时需要注意还款金额、还款方式等信息的准确性，以免影响还款效果。
法律依据：
《中华人民共和国住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
公积金还房贷怎么还款
公积金贷款买房如何还款?
借款人应按借款合同约定的还款计划和还款方式自贷款发放次月起用代扣或柜台两种途径偿还贷款本息: 1、正常还款:借款人委托贷款银行通过储蓄卡、存折等方式代扣偿还贷款本息。借款人在委托贷款银行通过储蓄卡、存折代扣每月偿还贷款本息的同时，也应委托公积金中心和贷款银行，在其按月偿还贷款本息后，每月提取本人及配偶的住房公积金(含补充住房公积金及按月住房补贴)划入借款人住房公积金卡银行储蓄账户，作为下月偿还贷款本息的代扣资金。 2、提前还款:公积金贷款和组合贷款公积金部分的提前还款应到公积金中心各区县管理部办理。组合贷款按揭部分的提前还款应到贷款银行网点办理。 办理个人住房公积金贷款的职工，贷款当前不存在逾期未还的，可到公积金中心各区县管理部申请直接利用本人及配偶住房公积金账户余额，提前偿还公积金贷款。在、办理组合贷款的职工，贷款当前不存在逾期未还的，还可到银行柜台申请申请提取本人及配偶住房公积金账户余额，提前偿还个人住房公积金组合贷款中按揭部分。 除了等额本金、等额本息，还有一种叫做自由还款的还款方式在公积金贷款中比较常见。自由还款是指借款人申请住房公积金贷款时，公积金管理中心根据借款人的借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后在每月还款额不少于这一最低还款额的前提下，根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。适合收入稳定，有提前还款打算的人。 自由还款方式相比等额本金、等额本息还款法，具有以下几个特点: 1.只要不低于最低还款额，借款人可以自由设定每月的还款金额，最大程度地方便了借款人。 2.借款人可以通过公积金管理中心客户服务电话调整每月的还款额，操作省时省力，避免了办理提前还款等操作手续。 3.目前设定的最低还款额与等额还款方式比较，还款数额有一定程度的降低，有利于借款人的债务安排。 4.除最后一期外，每月先按照借款人通知的金额扣款，如果还款账户余额不足，还要按照最低还款额进行二次扣款，减少借款人贷款逾期的可能性。公积金怎么还款扣钱的
公积金贷款的还款方式为：借款人应按借款合同约定的还款计划和还款方式在贷款发放次月起用一定的方式进行还款。①借款人委托贷款银行通过银行卡、存折等方式代扣偿还贷款本息。②个人住房公积金贷款提前还款应到公积金中心各区县管理部办理。组合贷款按揭部分的提前还款需要到贷款银行网点办理。
用公积金还房贷，有三种办法。
1、一次性还款法。从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。
2、停止还贷若干月法。从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月)停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等)，多采用这一方式还贷。
3、逐月还款法。每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。
公积金还款扣款是由贷款银行系统从还贷银行卡上自动扣款的。公积金还款分两种情况，一种是自己每月在还款日之前在还贷银行卡上存入月供额，等待划扣；另一种委托银行从公积金账户上代扣，即用公积金账户余额还款。
公积金还款代扣办理1、到银行、公积金管理中心或者直接从网上下载《逐月提取住房公积金还贷委托申请表》，按照要求，把表上的项目填写完整。
2、拿着《逐月提取住房公积金还贷委托申请表》到你所在的单位盖个章。
3、复印好《购房合同》，到贷款的银行盖个章，如下图所示。
4、在贷款的银行办一张银行卡或者存折，如果已经有这一步可以免去。但是这张卡(或存折)办理的时候一起带着。
5、将与银行的借款合同复印一份。原件也要准备好，公积金那边要扫描。
6、带上其他必要的证件。主要有身份证的原件和复印件，如果已经结婚的，要把结婚证、户口本以及配偶的身份证原件和复印件一起带着。
7、将上面准备好的证件一起带上，直接到当地的住房公积金管理部门办理。
用公积金冲还贷款的方法
1、年冲，即一次性还款法
指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。
2、月冲，即逐月还款法
指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。
注意:如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了，两者只能二选一。但是，如果今后想要改变冲还贷方式的话，客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。
3、住院时，先交存一定押金，出院时根据医保报销比例进行款项结算，多退少补；
住院报销的时候，有个起付线，也就是说起付线的钱需要自己支付，超过起付线的部分才能根据当地医保的规定报销，报销比例各地是不一样的，大概75%左右。
希望以上内容能对您有所帮助，如果还有问题请咨询专业律师。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
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