楼房办房产证需要交多少钱_新房办房产证需要多少钱

房产百科 2024年01月14日 09:53 348 edukeys

大家好！今天让小编来大家介绍下关于楼房办房产证需要交多少钱_新房办房产证需要多少钱的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

文章目录列表:

1.办房产证需要多少钱
2.新房办房产证需要多少钱
3.新房房子办房产证需要多少钱？

办房产证需要多少钱

办房产证的时候，具体需要交纳多少钱，还是要根据房子的具体情况来定。

1、新房

在开发商处直接购买的商品房，在办理房产证的时候，要交纳的费用主要有：契税、登记费、公共等。

（1）如果房子面积低于90平米，需要交纳1%的契税；

（2）如果房子面积超过90平米，则需要交纳1.5%的契税，购买二套房则需要交纳3%的契税；

（3）住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元；

（4）公共是用于小区管理、小区物业建设的费用，一般框架结构按每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。

2、二手房

二手房在办理房产证的时候，买卖双方都需要交纳交易费、登记费，除此之外，买方还需要缴纳契税，卖方则需要缴纳营业税及附加和个人所得税。

（1）交易费每平米6元钱，登记费每套80元；

（2）如果房子面积低于90平米，需要交纳1%的契税；

（3）如果房子面积超过90平米，则需要交纳1.5%的契税，购买二套房则需要交纳3%的契税；

（4）营业税及附加和个人所得税，则要根据房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。

3、普通住宅与非普通住宅

144平米以上的房子称为非普通住宅，144平米以下的房子称为普通住宅。

（1）普通住宅超过5年免征营业税及附加，不超过5年的按照差额的5.55%征收；

（2）非普通住宅超过5年的按差额的5.55%征收，不超过5年的按全额的5.55%征收。

（3）如果没有原始，普通住宅超过5年的仍然免征，不超过5年，无论是否是普通还是非普通住宅，都需要按5.55%进行征收。

（4）超过5年的住宅，且是家庭住宅，可以免征个人所得税；

（5）不超过5年的，且不是家庭的住宅，需缴纳个人财产转让所得部分的20%，超过5年的，则需要按照评估价的1%进行征收。

4、财政部门：

财政部分收取契税，一般为房屋交易额的2-4%。根据规定，普通住房减办收取。

5、房管部门：

（1）房产交易登记费：80元/套。

（2）住房转让手续费：新建商品住房3元/平方米，存量住房6元/平方米。经济适用房减办收取。

新房办房产证需要多少钱

现代很多人会将自己的幸福与有没有房子联系在一起，大部分人认为只要自己手里有房子，就是幸福的，房子越多说明幸福指数越高。有这类想法的人也有很多，不管你有没有这么想，目前社会中买房已经成为大众最热的话题之一了。买了房子之后还需要去办理房产证，房产证到手了房子才是真正的属于你，那么，新房办房产证需要交哪些费用?

新房办房产证需要交哪些费用?

(1)契税

购买一套房，如果面积小于90，契税一般按照房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收。

购买二套房契税按房款3%征收;

(2)登记

住宅登记费80元/套，非住宅登记费550元/套;

公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照16.8元/平米缴纳，砖混结构按照15.6元/平米缴纳，居民住宅一般每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

其它房产建筑面积500(含500)平米以下的每宗200元，500～1000_的为300元，1000～2000_的为500元，2000～5000_的为800元，5000平米以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

(3)印花税

印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。

(4)房屋产权登记费：按照每套房屋80元的价格交纳。

(5)房屋所有权证：所有权证每件4元。

二手房办房产证需要缴纳什么费用

办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。

交易费6元钱/平米，登记费80元/套;购买一套房，若面积小于90平方，契税按房款的1%征收，大于90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;

营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。

新房办房产证需要交哪些费用?记得在新房购买之后办理房产证的时候，所缴纳的大多是这些费用，要是你发现还有其他的费用，肯定是房中介在乱收你的钱，要能够提高警惕性。房子买了之后买家到了能够办理房产证的时间，记得要能够及时去办理，要是你拖延了将会影响到你所拥有的房子产权，到时候也会给你带来非常多的问题和麻烦了。

新房房子办房产证需要多少钱？

算一算你家装修要花多少钱

买了新房，毫无疑问需要前往房管局办理房产证，但是在办理房产证之前，需要先缴纳清各项费用。那么新房办房产证需要多少钱，以及办理房产证的流程有哪些，各位是否了解了呢?现在我们一起来看看吧。

一、新房办房产证需要多少钱

新房办房产证需要缴纳以下费用：①契税，房子面积小于90_则缴纳1%，房子面积在90~144_之间则缴纳1.5%，房子面积大于144_则缴纳3%;②维修基金，若是多层则为75元/_，而电梯房为120元/_;③工本费，房产证需要80元，土地证需18元。

二、办理房产证的流程有哪些

1、在申请房产证之前，需要将各项材料先准备好，然后前往房管局提出房产证的申请，并填写“房子(地)权挂号请求表”。接着将填写好的表格拿到开发商处签字并盖章。注意，有的开发商会有现成的表格，因此可以提前问一问。

2、向开发商拿取测绘图，在测绘图上可以明确的看出房产证上所标注的面积，也是房管局工作人员审核的必要资料之一。

3、为了保证房产证的申请顺利的进行，在之前就需要将所需要的文件都准备好，以免后期办理时浪费太多的时间。

4、办理房产证之前，工作人员会要求将契税、维修基金、工本费等交期。维修基金是需要前往小区交付，而契税是前往相关的部门进行缴纳。缴纳完毕之后，将相关的证明在提交至房产证办理部门。

5、以上的步骤都做好之后，就可以等房管局的工作人员审核，并发放房产证了。

关于新房办房产证需要多少钱，以及办理房产证的流程有哪些，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?我们在办理房产证时，需要将所有的材料准备好之后，在前往办理，以免浪费太多的时间。