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在买房时,是该选择买新房还是二手房呢?
在买房时,是该选择买新房还是二手房呢?
一、可以选择二手房,周边配套比较完善。
房子是我们每一个人避风的港湾,当我们选购房子的时候,也会从多方面考虑,精挑细选。如果想要生活更加便利,那么就可以选择二手房,一般二手房是十几年前建造起来的房子,位置是比较好的,一般在市中心,配套十分完善,医疗、商场、学校都是比较齐全的,交通便利,也会节约上下班的时间,生活水平大大提升。
二、如果对装修要求比较高的话,应该选择新房。
有些年轻人将房子当做婚房,装修的也比较时尚,讲究装修的风格,而这个时候就不适合买二手房。因为二手房装修并没有什么风格,要想改变的话比较麻烦,会花费更多的钱,费时又费力,不适合年轻人的消费理念。这样的年轻人可以选择新房,一般是毛坯房,可以随心所欲选择自己喜欢的风格,让自己的房子成为自己理想中的家。如果是年轻夫妻,当他们看到自己选的房子一步步由毛坯房变成了漂亮的居住之所,也会让两个人感情更加深厚。
三、如果对小区环境要求比较高,应该选择新房。
新建住房的小区环境一般都比较好,很多二手房都是几年前或者十几年前的房子,相对于新房来说,这些小区的环境可能会差一些。由于大多数人买套房子可能需要奋斗几十年,所以,都希望买个环境好的。另外,房子的产权是有限的,这就意味着,二手房的产权可能已经过了十几年了,这让很多人也会觉得有些不划算。对于这些人来说,买新房子会觉得更好一些。
买新房好还是买二手房好啊?
人的传统就讲究安居乐业,对于很多人来说有了一栋房子才真正算的上是有了一个家,心才能安定下来。可是买房子毕竟不是一件容易的事,各方面都要考量。买二手房还是买新房,很多人都纠结个这个问题。以一个房产经理人的角度来说,我只能分析一下利弊让大家来做参考。
1、地段:一般来说,二手房的位置大体上都优于一手房。拿北京举个例子,北京的新房百分之95都在5环以外了,那里的基础设施相当落后,基础设施你明白什么意思吧。二手房一般建房时间早,优势就在于基本上都是在十分成熟的地段上。这个一对比你就知道你需要的是什么了。你可以看看现在全国各大城市,一手房一般都以郊区为主。要生活方便的话,建议买二手房,因为它的各方面生活配套设施相对一手房来说要成熟。
2、价格:总的来说,二手房的价格要低于一手房,因为它的建筑成本比一手房低,而且房龄一般都比较长。
3、户型:二手房的户型肯定比一手房多,遍布城市的各个角落,各种户型都有,先择性大,而一手房,每个小区的户型就那么几种,选择的余地小。
4、环境:二手房的环境略次于一手房,周围的生活
买房到底买新房好还是买二手房好?
不管是买新房还是买二手房都需要根据自己的需求来决定。
1、买新房的好处。
我们只要去售楼处和中介打听一下就不难发现,新房的首付和二手房比起来是要低的,并且买新房的商业贷款相比于二手房来说能贷的更多,不需要自己准备那么多的钱。然后,和二手房先比,新房的产权更加清楚,年限更长,不会因为过户等问题产生房产方面的纠纷,买房本来就是为了住的,要因为一些问题产生纠纷,上火着急不说,花钱买的房子一时还住不进去。
2、买二手房的好处。
二手房也并不全是坏处,他也是有好处的,首先,二手房是现房,比新房动辄等上好几年好好很多,而且现在这情况,很多新房都成烂尾楼了,很多人花钱买房子却迟迟等不到房子建起来,其次,地理位置好的地方多是二手房,现在城市发展已经到了一个新阶段,中心区内没有地皮让开发商再去建房子,所以,地理位置最好的地段基本只有二手房。
3、如何挑选适合自己的房子?
我们在购买房子的时候首先需要考虑需求,如果对地理位置有较高的要求或者短时间内想要入住的,那就直接去买二手房,特别是那种还是毛胚的二手房,还不用砸掉别人的装修重装,但是如果对房子没有那么迫切的需求,完全可以去买新房,毕竟新房的样式、格局布置等,都更加适合现在年轻人的审美。如果是让我去买房子的话,我更倾向于新房子,毕竟自己才刚刚毕业,年龄也不大,不那么着急入住,买个新房更适合自己的需求,
总结:
新房和二手房都各有其好处,在买房的时候,我们不能凭借自己的主观臆断去买,要综合多方面的因素去考虑,最后再拍板买那个房子。
买二手房和新房哪个划算
买新房划算更加划算,但是根据实际情况来推导比较好,比如说:
1、 从入住时间上来比较:我国的新房通常情况下都是期房,买完需要等好长一段时间才能交房入住。而二手房则都是现房,买完马上就可以住。如果购房者买房前没地方住的话,买二手房会比买新房节约一些房租。
2、从价格上来比较:相同的区域和相同的地段,二手房通常情况下会比新房更便宜。其次,新房的价格比较固定,没有价格商议空间。但是如果碰到二手房买家急需用钱的时候,房屋价格上就会有非常大的折扣。
3、从居住品质上来比较:新建的房屋设计时尚新颖,同时还具有诸多优势,比如说配套设施齐全、设备先进、安全性能更高、品质有保证、维修费用低等等。而二手房通常情况下房屋老旧、维护费用高、户型结构不那么合理、小区环境较差,居住其中生活质量会降低不少。
4、 从银行贷款来比较:新建房屋无论采取何种方式贷款,一般都没有什么问题,手续和审批都比较简单。而对于二手房来说,银行出于规避风险的需要,房龄超过30年的老房子就很难从银行贷到款了。即使能贷款,贷款的年限和贷款的金额也会大大地降低,这样就会增加购房者的负担。
5、 从买房风险上来看:二手房容易存在历史遗留问题,导致产权不清晰,又或者是碰到房屋质量有问题,还可能是凶宅等等。当然,新建期房也有可能碰到开发商烂尾的情况。
6、从周边配套设施来看:城市的高度发展,市中心区域的地段基本不大可能新建房屋了,所以二手房占据的地理位置更好,周边生活配套设施更为齐全。